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- 221 000 € (4 677 € /m²)47,25 m²Ascenseur
- 263 000 € (3 991 € /m²)65,9 m²Ascenseur
- 295 000 € (4 429 € /m²)66,6 m²2e étageAscenseurParking Exposition Sud-Ouest
- 355 000 € (4 791 € /m²)74,1 m²AscenseurParkingJardin Exposition Sud-Est
- 477 000 € (5 245 € /m²)90,95 m²Ascenseur
- 500 000 € (5 236 € /m²)95,5 m²2e étageAscenseurParking Exposition Sud-Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
19 rue Armand Carrel, Rouen 76000
77%
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À propos de Bihorel (76)
L'immobilier neuf à Bihorel (76)
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Bihorel en un coup d'œil
Seine-Maritime (76)
Commune urbaine dense i
8 299 habitants
Bihorel est une commune urbaine dense, avec 8 299 habitants (3 313 hab./km²) sur 2,51 km², à 3 km de Rouen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 544 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Bihorel affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bihorel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bihorel
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
24 commerces disponibles au total
Bihorel propose 7 restaurants, 11 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 3 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 3 km
- Rouen
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 11
- Restaurants (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bihorel
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
14 établissements scolaires
Bihorel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 7 écoles élémentaires et 3 collèges.
- Ménages avec enfants
- 33,5 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bihorel
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bihorel compte 11 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 10
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 10
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bihorel
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Bihorel, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Bihorel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bihorel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bihorel
Revenus élevés i
25 600 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 600 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,79 %, représente environ 1 777 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 814 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 1,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 576 €/hab.
- 2018 : 589 €/hab.
- 2019 : 612 €/hab.
- 2020 : 618 €/hab.
- 2021 : 656 €/hab.
- 2022 : 709 €/hab.
- 2023 : 771 €/hab.
- 2024 : 814 €/hab.
2017 : 576 €/hab.2024 : 814 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 777 € / an · ~148 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +159 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 53,79 %
- Ordures ménagères : taux de 8,06 %
- GEMAPI : taux de 0,672 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bihorel
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Bihorel affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bihorel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Baptiste Boulland
Maire de Bihorel · Union Gauche
Bihorel est administrée par Baptiste Boulland (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,5 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bihorel)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
