résidence ebèneà Armentieres (59)

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17 rue nungesser
2 appartements disponibles
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Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PORTES OUVERTES LES 21 & 22 MARS de 10h à 18h | À l’occasion de la livraison prochaine de la résidence Ebène à Armentières, vous êtes invité(e) à visiter en avant-première, notre appartement décoré. A Armentières - A proximité de toutes les commodités et à deux pas du centre-ville, la résidence Ebène se compose de 29 appartements. Du studio au 4 pièces, chaque logement disposera d'un espace extérieur et d'une place de parking. Eligible loi Pinel et TVA réduite, idéale pour vivre ou investir.

Les atouts du programme

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  • Parking
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Les logements neufs disponibles

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  • 220 000 € (2 857 € /m²)
    77 m² Exposition Sud-Ouest
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SIGLA NEUF

SIGLA NEUF 194 rue Nationale 59000 LILLE

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907 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Armentieres (59)

L'immobilier neuf à Armentieres (59)

Découvrir la ville de Armentieres

Armentieres en un coup d'œil

Nord (59)

Commune urbaine dense i

26 107 habitants

Armentieres est une commune urbaine dense, avec 26 107 habitants (4 299 hab./km²) sur 6,28 km², à 14 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 415 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Armentieres affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Armentieres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Armentieres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

109 commerces disponibles au total

Armentieres propose 78 restaurants, 8 boulangeries, 8 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 14 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Armentieres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Lille
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 78
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Armentieres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Armentieres offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 4 maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
39,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Armentieres

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+49 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Armentieres compte 26 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 139 au total :

  • Médecins : 26
  • Infirmiers : 38
  • Dentistes : 18
  • Kinésithérapeutes : 47
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 4
Médecins
26
Infirmiers
38
Dentistes
18
Kinésithérapeutes
47
Gynécologues
2
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Armentieres

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Armentieres, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Armentieres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Armentieres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Armentieres

Revenus modestes i

18 920 € revenu médian annuel

-14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 920 €, soit 14 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 55,67 %, représente environ 942 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 849 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 614 €/hab.
  • 2018 : 641 €/hab.
  • 2019 : 654 €/hab.
  • 2020 : 664 €/hab.
  • 2021 : 711 €/hab.
  • 2022 : 770 €/hab.
  • 2023 : 818 €/hab.
  • 2024 : 849 €/hab.

2017 : 614 €/hab.2024 : 849 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~942 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 55,67 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Armentieres

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Armentieres affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,6‰-18 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+3 %

1,8‰

Violences hors famille6,6‰+110 %

3,2‰

Violences intrafamiliales8,4‰+123 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Armentieres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Michel Monpays

Maire d'Armentieres · Divers Gauche

Armentieres est administrée par Jean-Michel Monpays (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 30,4 % des inscrits contre 29 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Armentieres)
Macron
30 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

17 rue Nungesser

59280 Armentieres 17 rue Nungesser

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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