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De 279 000 à 320 000 €
7 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun, Pinel
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Résidence principale, investissement éligible PLS !
Travaux en cour !
Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante.
Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante.
Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur.
A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal.
Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville.
Opportunité Fiscale :
4 Logements éligibles au dispositif PLS !
Les avantages du dispositif PLS :
• Acquisition avec une TVA réduite
• Exonération de taxe foncière les 25 premières années
• Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers)
• Logement éligible aux APL !
*Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Travaux en cour !
Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante.
Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante.
Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42m2) faisant de Convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur.
A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), Convergences bénéficie d'un emplacement idéal.
Appartements disponibles du T2 au T5 Rooftop. (Seulement 20 logements disponibles). Normes RT2012 +15%, Normes PMR, Parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, Eligible Pinel, Centre-ville.
Opportunité Fiscale :
4 Logements éligibles au dispositif PLS !
Les avantages du dispositif PLS :
• Acquisition avec une TVA réduite
• Exonération de taxe foncière les 25 premières années
• Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers)
• Logement éligible aux APL !
*Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Parking
Résidence Haut de Gamme
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 279 000 € (3 720 € /m²)75 m²BalconTerrasse
- 285 000 € (3 800 € /m²)75 m²1er étageBalconTerrasse
- 289 000 € (3 853 € /m²)75 m²2e étageBalconTerrasse
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Arno Promotion 3 rue André Bellesort Résidence Convergences LAVAL
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Laval
Prix moyen de ce programme
3 935 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Haut de Gamme à Laval est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Laval, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Laval (53)
L'immobilier neuf à Laval (53)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
99 établissements
41 écoles d'enseignement supérieur13 lycées11 maternelles24 écoles élémentaires1 université9 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
72 établissements
1 conservatoire2 piscines3 musées1 cinéma4 courts de tennis10 stades d'athlétisme22 gymnases7 terrains (basket-ball, handball)15 terrains (football, rugby)4 centres équestres3 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
236 établissements
8 établissements de santé143 médecins spécialisés17 pharmacies36 médecins32 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
340 établissements
13 supermarchés6 quincailleries14 librairies103 épiceries40 boulangeries145 restaurants19 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
276 établissements
1 poste de police & gendarmerie3 bureau(x) de poste54 électriciens3 tribunaux8 maisons de retraite26 maçons47 banques1 gendarmerie55 garages9 gardes d'enfants69 salons de coiffure
À proximité du programme
3 rue André Bellesort
53000 Laval 3 rue André Bellesort
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Géorisques
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