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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
12 Appartements du T1 au T4. Début des travaux T2-2025.
Logements éligibles au programme défiscalisant DENORMANDIE, jusqu’à 21% de défiscalisation possible.
Il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur au moment d’imaginer la rénovation d’un immeuble. Incontestablement, la situation idéale de ce bâtiment de caractère du 19ème. Situé au cœur du centre-ville, face à la rivière, avec une vue imprenable sur les monuments historiques, en fait partie.
Le projet comprend la réhabilitation complète de l’immeuble et des logements : isolation, électricité, plomberie…, de l’ancien refait à neuf. Le cachet de l’histoire avec des performances énergétiques et des techniques modernes !
L’Investissement locatif dans l’ancien Loi Denormandie est une mesure législative qui offre des avantages considérables pour les investisseurs souhaitant contribuer à la revitalisation des centres-villes tout en bénéficiant d’incitations fiscales attractives.
Les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux significatifs en vertu de la Loi Denormandie. Ils peuvent prétendre à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21%*, calculée sur le montant total de l’investissement, répartie sur une période de 6, 9 ou 12 ans selon la durée de l’engagement de location. Le taux varie en fonction de la durée de l’engagement de location.
Les investisseurs ont la liberté de choisir leurs locataires, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels, ce qui leur offre une certaine souplesse dans la gestion de leur bien immobilier. Cela peut être particulièrement avantageux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.
Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une V.I.R. (Vente d'Immeuble Rénover), régie par les dispositions des articles L 262-1 et suivants et R 262-1 à R262-15 du Code de la construction et de l’habitation.
Nous restons à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 144 500 € (3 482 € /m²)41,5 m²1er étage
- 164 500 € (3 257 € /m²)50,5 m²1er étage
- 144 500 € (3 350 € /m²)43,14 m²3e étage
- 239 500 € (3 151 € /m²)76 m²1er étage
- 239 500 € (3 151 € /m²)76 m²2e étage
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Arno Promotion 3 rue André Bellesort Résidence Convergences LAVAL
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Normes & environnement
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À propos de Mayenne (53)
L'immobilier neuf à Mayenne (53)
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Mayenne en un coup d'œil
Mayenne (53)
Commune péri-urbaine i
12 854 habitants
Mayenne est une commune péri-urbaine, avec 12 854 habitants (648 hab./km²) sur 19,88 km², à 27 km de Laval. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 459 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Mayenne affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Mayenne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Mayenne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
56 commerces disponibles au total
Mayenne propose 35 restaurants, 12 boulangeries, 7 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 27 km de Laval. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Mayenne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 27 km
- Laval
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 35
- Boulangeries (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Épiceries (commerces) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Mayenne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
18 établissements scolaires
Mayenne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 32,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Mayenne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Mayenne compte 10 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 77 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 28
- Dentistes : 16
- Kinésithérapeutes : 14
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 28
- Dentistes
- 16
- Kinésithérapeutes
- 14
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Mayenne
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Mayenne, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Mayenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Mayenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mayenne
Revenus dans la moyenne basse i
22 450 € revenu médian annuel
+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 450 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,66 %, représente environ 776 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 835 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 808 €/hab.
- 2018 : 802 €/hab.
- 2019 : 835 €/hab.
- 2020 : 857 €/hab.
- 2021 : 814 €/hab.
- 2022 : 814 €/hab.
- 2023 : 862 €/hab.
- 2024 : 835 €/hab.
2017 : 808 €/hab.2024 : 835 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~776 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +13 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,66 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Mayenne
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Mayenne affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Mayenne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Adrien Mottais
Maire de Mayenne · Divers Centre
Mayenne est administrée par Adrien Mottais (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 21,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Mayenne)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
53100 Mayenne 7 & 8 quai Waiblingen
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
