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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui
allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de
vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui
s’adaptent à votre mode de vie.
Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité.
*Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 132 000 € (3 406 € /m²)38,75 m²1er étageBalconTerrasse
- 132 000 € (3 474 € /m²)38 m²BalconTerrasse
- 133 000 € (3 466 € /m²)38,37 m²BalconTerrasse
- 190 500 € (3 278 € /m²)58,12 m²1er étageBalconTerrasse
- 190 500 € (3 261 € /m²)58,41 m²1er étageBalconTerrasse
- 193 500 € (3 318 € /m²)58,31 m²2e étageBalconTerrasse
- 259 500 € (3 034 € /m²)85,53 m²BalconTerrasse
- 259 500 € (3 034 € /m²)85,53 m²BalconTerrasse
- 263 500 € (3 081 € /m²)85,53 m²BalconTerrasse
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Arno Promotion 3 rue André Bellesort Résidence Convergences LAVAL
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Ouën-des-Toits (53)
L'immobilier neuf à Saint-Ouën-des-Toits (53)
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Saint-Ouën-des-Toits en un coup d'œil
Mayenne (53)
Commune rurale i
1 782 habitants
Saint-Ouën-des-Toits est une commune rurale, avec 1 782 habitants (84 hab./km²) sur 21,26 km², à 11 km de Laval. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 557 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Ouën-des-Toits sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Ouën-des-Toits
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Saint-Ouën-des-Toits propose 2 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 11 km de Laval. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-Ouën-des-Toits est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Laval
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Ouën-des-Toits
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Saint-Ouën-des-Toits dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 44,9 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Ouën-des-Toits
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Ouën-des-Toits, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Laval (11 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :
- Infirmiers : 2
- Infirmiers
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Ouën-des-Toits
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Ouën-des-Toits, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Ouën-des-Toits présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Ouën-des-Toits présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Ouën-des-Toits
Revenus corrects i
23 580 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 580 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 51,22 %, représente environ 779 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 565 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 396 €/hab.
- 2018 : 413 €/hab.
- 2019 : 401 €/hab.
- 2020 : 444 €/hab.
- 2021 : 465 €/hab.
- 2022 : 478 €/hab.
- 2023 : 509 €/hab.
- 2024 : 565 €/hab.
2017 : 396 €/hab.2024 : 565 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~779 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +14 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51,22 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,179 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Ouën-des-Toits
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Ouën-des-Toits : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Ouën-des-Toits ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Benjamin Dugué
Maire de Saint-Ouën-des-Toits
Saint-Ouën-des-Toits est administrée par Benjamin Dugué (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,7 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Ouën-des-Toits)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
53410 Saint-Ouën-des-Toits Rue de la Tannerie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
