les villas edgarà Selestat (67)

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4 rue du taennchel
De 185 000 à 349 000 €
10 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

! DEMARRAGE DES TRAVAUX !Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire.Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes.Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable.Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement.Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles.Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet !Contactez nous pour en savoir plus !Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
Les Villas Edgar

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Les logements neufs disponibles

  • 185 000 € (3 936 € /m²)
    47 m² Exposition Sud
  • 200 000 € (4 012 € /m²)
    49,85 m² Exposition Sud
  • 204 000 € (4 340 € /m²)
    47 m²1er étage Exposition Ouest
  • 249 000 € (4 120 € /m²)
    60,44 m²1er étage Exposition Sud
  • 250 000 € (4 032 € /m²)
    62 m²1er étage Exposition Sud
  • 290 000 € (4 166 € /m²)
    69,61 m²2e étage
  • 309 000 € (4 030 € /m²)
    76,68 m²2e étage Exposition Sud
  • 343 000 € (4 133 € /m²)
    83 m² Exposition Ouest
  • 343 000 € (4 133 € /m²)
    83 m²1er étage Exposition Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

763 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Selestat

Prix moyen de ce programme
4 111 €/m²
Le plus bas3 936 €/m²
Moyenne dans la ville4 261 €/m²
Le plus haut5 079 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Villas Edgar à Selestat est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Selestat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Selestat (67)

L'immobilier neuf à Selestat (67)

Découvrir la ville de Selestat

Selestat en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

19 523 habitants

Selestat est une commune rurale, avec 19 523 habitants (441 hab./km²) sur 44,4 km², à 41 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 077 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Selestat affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Selestat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Selestat

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

140 commerces disponibles au total

Selestat propose 104 restaurants, 19 boulangeries, 10 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 41 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Selestat est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
41 km
Strasbourg
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 104
  • Boulangeries (commerces) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,2 / 1000 hab. — +44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Selestat

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

18 établissements scolaires

Selestat offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 5 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT et 1 UFR.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Selestat

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Selestat compte 25 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 168 au total :

  • Médecins : 25
  • Infirmiers : 35
  • Dentistes : 28
  • Kinésithérapeutes : 51
  • Pédiatres : 1
  • Ophtalmologues : 14
  • Sages-femmes : 14
Médecins
25
Infirmiers
35
Dentistes
28
Kinésithérapeutes
51
Pédiatres
1
Ophtalmologues
14
Sages-femmes
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Selestat

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Selestat, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Selestat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Selestat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Selestat

Revenus dans la moyenne basse i

22 650 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 650 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,51 %, représente environ 495 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 789 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 773 €/hab.
  • 2018 : 784 €/hab.
  • 2019 : 796 €/hab.
  • 2020 : 802 €/hab.
  • 2021 : 763 €/hab.
  • 2022 : 803 €/hab.
  • 2023 : 761 €/hab.
  • 2024 : 789 €/hab.

2017 : 773 €/hab.2024 : 789 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~495 € / an · ~41 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,51 %
  • GEMAPI : taux de 0,405 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Selestat

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Selestat affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,5‰+33 %

5,6‰

Vols de véhicule0,8‰-58 %

1,8‰

Violences hors famille4,7‰+49 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,3‰-12 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Selestat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Denis Digel

Maire de Selestat · Divers Centre

Selestat est administrée par Denis Digel (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Selestat)
Macron
38 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

4 rue du Taennchel

67600 Selestat 4 rue du Taennchel

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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