sélestat adresse unique avec vues sur les berges de l'illà Selestat (67)

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route de marckolsheim
De 285 400 à 400 900 €
3 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement située entre Colmar et Strasbourg, Sélestat séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme urbain. Authentique et conviviale, la commune offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, restaurants, services de santé et équipements de loisirs animent le cœur de ville. La résidence bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques minutes du centre et à deux pas des Berges de l’Ill. Dans un environnement résidentiel et naturel, elle permet de profiter d’un quotidien paisible tout en restant parfaitement connecté. La gare vous mène à Strasbourg en 20 minutes et à Colmar en 10 minutes. Axes routiers, lignes de bus ELSA et pistes cyclables complètent cette accessibilité idéale. Son architecture contemporaine s’inspire subtilement des remparts de Vauban, apportant caractère et élégance à l’ensemble. Intimiste et entourée d’espaces verdoyants, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces adaptés à tous les projets de vie. Les logements offrent de belles surfaces lumineuses avec une pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres confortables invitent au repos. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, RE2020, salle de bain équipée, WC suspendus, parquet stratifié, volets motorisés et résidence sécurisée. Terrasse ou balcon prolongent chaque appartement. Stationnements intérieurs et local à vélo complètent l’ensemble. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Sélestat adresse unique avec vues sur les Berges de l'Ill

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 285 400 € (4 757 € /m²)
    60 m²Ascenseur
  • 380 900 € (5 079 € /m²)
    75 m²Ascenseur
  • 400 900 € (4 454 € /m²)
    90 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 quai Turckheim, Strasbourg 67000

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Prix moyen de ce programme
4 763 €/m²
Le plus bas3 936 €/m²
Moyenne dans la ville4 261 €/m²
Le plus haut5 079 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sélestat adresse unique avec vues sur les Berges de l'Ill à Selestat est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Selestat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Selestat (67)

L'immobilier neuf à Selestat (67)

Découvrir la ville de Selestat

Selestat en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

19 523 habitants

Selestat est une commune rurale, avec 19 523 habitants (441 hab./km²) sur 44,4 km², à 41 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 077 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Selestat affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Selestat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Selestat

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

140 commerces disponibles au total

Selestat propose 104 restaurants, 19 boulangeries, 10 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 41 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Selestat est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
41 km
Strasbourg
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 104
  • Boulangeries (commerces) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,2 / 1000 hab. — +44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Selestat

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

18 établissements scolaires

Selestat offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 5 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT et 1 UFR.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Selestat

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Selestat compte 25 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 168 au total :

  • Médecins : 25
  • Infirmiers : 35
  • Dentistes : 28
  • Kinésithérapeutes : 51
  • Pédiatres : 1
  • Ophtalmologues : 14
  • Sages-femmes : 14
Médecins
25
Infirmiers
35
Dentistes
28
Kinésithérapeutes
51
Pédiatres
1
Ophtalmologues
14
Sages-femmes
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Selestat

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Selestat, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Selestat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Selestat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Selestat

Revenus dans la moyenne basse i

22 650 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 650 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,51 %, représente environ 495 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 789 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 773 €/hab.
  • 2018 : 784 €/hab.
  • 2019 : 796 €/hab.
  • 2020 : 802 €/hab.
  • 2021 : 763 €/hab.
  • 2022 : 803 €/hab.
  • 2023 : 761 €/hab.
  • 2024 : 789 €/hab.

2017 : 773 €/hab.2024 : 789 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~495 € / an · ~41 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,51 %
  • GEMAPI : taux de 0,405 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Selestat

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Selestat affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,5‰+33 %

5,6‰

Vols de véhicule0,8‰-58 %

1,8‰

Violences hors famille4,7‰+49 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,3‰-12 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Selestat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Denis Digel

Maire de Selestat · Divers Centre

Selestat est administrée par Denis Digel (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Selestat)
Macron
38 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route de Marckolsheim

67600 Selestat Route de Marckolsheim

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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