carré montflorà Billere (64)

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8 rue du corps franc pommiès
De 147 000 à 347 000 €
19 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TRAVAUX EN COURS // 15 000 € DE REMISE SUR LES 4 PIÈCES* // FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES*// DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 10 MINUTES DE PAU (64) // Découvrez Carré Montflor, le nouveau programme du groupe Pichet à Billère, aux portes du centre-ville de Pau ! // Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : - Appartements neufs du studio au 4 pièces - Cellier, jardin, loggia, balcon ou terrasse pour chaque appartement - Stationnement pour tous les logements - Double orientation pour les 3 et 4 pièces - Centre-ville de Pau à 13 min. en bus - Gare de Pau à 6 min. en voiture - Supermarché à 5 min. en voiture -Golf et tennis club à 2 min. en voiture - Centre commercial à 11 min. en voiture - Parc Naturel des Berges du Gave à 4 min. à vélo. // Séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Carré Montflor et devenir propriétaire à Billère ! *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Carré Montflor à Billère, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 10 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : pour les 4 pièces, 15 000€ de remise. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour les appartements studios, 2 pièces et 3 pièces uniquement. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • Parking
Carré Montflor

Découvrir Carré Montflor

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Les logements neufs disponibles

  • 147 000 € (4 027 € /m²)
    36,5 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 157 000 € (3 660 € /m²)
    42,9 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • 159 000 € (3 622 € /m²)
    43,9 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
  • Plus disponible
  • 202 000 € (3 232 € /m²)
    62,5 m²1er étageTerrasse
  • 205 000 € (3 306 € /m²)
    62 m²1er étageBalcon
  • 209 000 € (3 317 € /m²)
    63 m²2e étageBalcon
  • 246 000 € (3 099 € /m²)
    79,38 m²3e étageBalcon
  • 247 000 € (3 107 € /m²)
    79,5 m²1er étageBalcon
  • 251 000 € (3 157 € /m²)
    79,5 m²2e étageBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

606 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Billere

Prix moyen de ce programme
3 456 €/m²
Le plus bas3 099 €/m²
Moyenne dans la ville3 564 €/m²
Le plus haut5 067 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré Montflor à Billere est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Billere, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Billere (64)

L'immobilier neuf à Billere (64)

Découvrir la ville de Billere

Billere en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune urbaine dense i

14 037 habitants

Billere est une commune urbaine dense, avec 14 037 habitants (3 147 hab./km²) sur 4,57 km², à 2 km de Pau. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 346 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Billere affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Billere sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Billere

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

37 commerces disponibles au total

Billere propose 25 restaurants, 9 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 2 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Billere est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
2 km
Pau
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 25
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Billere

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

13 établissements scolaires

Billere dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
32,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Billere

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Billere compte 20 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 98 au total :

  • Médecins : 20
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 35
  • Pédiatres : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
20
Infirmiers
28
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
35
Pédiatres
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Billere

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Billere, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Billere présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Billere présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Billere

Revenus dans la moyenne basse i

21 380 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 380 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,28 %, représente environ 1 278 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 938 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 657 €/hab.
  • 2018 : 672 €/hab.
  • 2019 : 725 €/hab.
  • 2020 : 742 €/hab.
  • 2021 : 852 €/hab.
  • 2022 : 891 €/hab.
  • 2023 : 949 €/hab.
  • 2024 : 938 €/hab.

2017 : 657 €/hab.2024 : 938 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 278 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +86 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,28 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,245 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Billere

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Billere affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-20 %

1,8‰

Violences hors famille1,6‰-49 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,6‰+50 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Billere ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Jacottin

Maire de Billere · Divers Gauche

Billere est administrée par Arnaud Jacottin (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,8 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Billere)
Macron
42 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

8 rue du Corps Franc Pommiès

64140 Billere 8 rue du Corps Franc Pommiès

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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