billère à 5 minutes en voiture du centre-ville de pauà Billere (64)

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25 route de bayonne
De 165 000 à 380 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce programme immobilier neuf, situé à Billère, à seulement quelques minutes de Pau, bénéficie d’un emplacement stratégique alliant l’esprit paisible d’un village et l’effervescence d’un environnement urbain dynamique. Proche des espaces verts et des commerces, il offre un cadre de vie idéal et pratique. La résidence, au design moderne et épuré, s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs, de 2 à 4 pièces, alliant esthétisme et confort. Les espaces de vie, spacieux et fonctionnels, bénéficient de beaux volumes et de larges ouvertures, permettant de profiter d’une luminosité naturelle optimale. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit une consommation énergétique maîtrisée et des économies substantielles sur le long terme. Chaque appartement dispose d’une belle terrasse intimiste, avec une vue dégagée sur les côteaux de Jurançon, offrant un espace extérieur paisible et agréable. La résidence abrite également deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parfaitement situés dans un quartier en pleine métamorphose, ajoutant un atout supplémentaire à cet emplacement stratégique. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent les équipements pratiques et modernes de ce programme immobilier neuf. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
Billère à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau

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Les logements neufs disponibles

  • 165 000 € (4 125 € /m²)
    40 m²Ascenseur
  • Plus disponible
  • 380 000 € (5 067 € /m²)
    75 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

13 avenue de Bayonne, Anglet 64600

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Billere

Prix moyen de ce programme
4 596 €/m²
Le plus bas3 099 €/m²
Moyenne dans la ville3 573 €/m²
Le plus haut5 067 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Billère à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau à Billere est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Billere, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Billere (64)

L'immobilier neuf à Billere (64)

Découvrir la ville de Billere

Billere en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune urbaine dense i

14 037 habitants

Billere est une commune urbaine dense, avec 14 037 habitants (3 147 hab./km²) sur 4,57 km², à 2 km de Pau. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 346 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Billere affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Billere sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Billere

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

37 commerces disponibles au total

Billere propose 25 restaurants, 9 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 2 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Billere est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
2 km
Pau
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 25
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Billere

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

13 établissements scolaires

Billere dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
32,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Billere

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Billere compte 20 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 98 au total :

  • Médecins : 20
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 35
  • Pédiatres : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
20
Infirmiers
28
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
35
Pédiatres
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Billere

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Billere, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Billere présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Billere présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Billere

Revenus dans la moyenne basse i

21 380 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 380 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,28 %, représente environ 1 278 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 938 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 657 €/hab.
  • 2018 : 672 €/hab.
  • 2019 : 725 €/hab.
  • 2020 : 742 €/hab.
  • 2021 : 852 €/hab.
  • 2022 : 891 €/hab.
  • 2023 : 949 €/hab.
  • 2024 : 938 €/hab.

2017 : 657 €/hab.2024 : 938 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 278 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +86 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,28 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,245 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Billere

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Billere affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-20 %

1,8‰

Violences hors famille1,6‰-49 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,6‰+50 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Billere ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Jacottin

Maire de Billere · Divers Gauche

Billere est administrée par Arnaud Jacottin (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,8 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Billere)
Macron
42 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

25 route de Bayonne

64140 Billere 25 route de Bayonne

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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