bois-guillaume au pied des commodités du quotidienà Bois-Guillaume (76)

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De 241 500 à 800 000 €
15 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de Bois-Guillaume, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement central et vivant, à proximité immédiate des commerces de quartier, des services essentiels, de la mairie et d’équipements culturels. À quelques pas, un parc verdoyant offre un cadre idéal pour les promenades et les instants de détente. Pensée comme un lieu de vie multifonctionnel, la résidence intègre des espaces commerciaux modulables, des zones dédiées au bien-être, à la restauration et au coworking, tout en accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Conformes à la réglementation RE 2020, ces logements conjuguent performance énergétique et confort de vie. Les façades, habillées de bardage bois et de garde-corps en aluminium ou acier laqué, soulignent une architecture moderne et élégante. À l’intérieur, les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants. Chaque logement comprend des placards aménagés ainsi que des salles de bain équipées, avec baignoire ou douche à l’italienne selon les configurations. Pour prolonger l’espace de vie, des balcons ou terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. La résidence dispose également de places de stationnement et de locaux à vélos, collectifs ou privatifs, offrant un quotidien pratique et bien pensé. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
Bois-Guillaume au pied des commodités du quotidien

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Les logements neufs disponibles

  • 241 500 € (5 302 € /m²)
    45,55 m²1er étageAscenseur Exposition Est
  • 245 500 € (5 301 € /m²)
    46,31 m²1er étageAscenseur Exposition Est
  • 250 000 € (5 400 € /m²)
    46,3 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 329 000 € (4 748 € /m²)
    69,29 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Est
  • 349 000 € (5 078 € /m²)
    68,73 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Est
  • 355 000 € (5 165 € /m²)
    68,73 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Ouest
  • 550 000 € (6 611 € /m²)
    83,2 m²3e étageAscenseur Exposition Sud-Ouest
  • 559 000 € (6 370 € /m²)
    87,76 m²3e étageAscenseur Exposition Ouest
  • 640 500 € (6 416 € /m²)
    99,83 m²3e étageAscenseur Exposition Sud-Est

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

19 rue Armand Carrel, Rouen 76000

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

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Prix moyen de ce programme
5 594 €/m²
Le plus bas3 974 €/m²
Moyenne dans la ville5 452 €/m²
Le plus haut6 676 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bois-Guillaume au pied des commodités du quotidien à Bois-Guillaume est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bois-Guillaume, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Bois-Guillaume (76)

L'immobilier neuf à Bois-Guillaume (76)

Découvrir la ville de Bois-Guillaume

Bois-Guillaume en un coup d'œil

Seine-Maritime (76)

Commune péri-urbaine i

14 497 habitants

Bois-Guillaume est une commune péri-urbaine, avec 14 497 habitants (1 643 hab./km²) sur 8,85 km², à 5 km de Rouen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 370 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 582 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Bois-Guillaume affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bois-Guillaume sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bois-Guillaume

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

50 commerces disponibles au total

Bois-Guillaume propose 36 restaurants, 7 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 5 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Bois-Guillaume est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Rouen
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 36
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bois-Guillaume

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

16 établissements scolaires

Bois-Guillaume offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 4 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
39 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bois-Guillaume

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bois-Guillaume compte 17 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 111 au total :

  • Médecins : 17
  • Infirmiers : 17
  • Dentistes : 27
  • Kinésithérapeutes : 37
  • Gynécologues : 9
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
17
Infirmiers
17
Dentistes
27
Kinésithérapeutes
37
Gynécologues
9
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bois-Guillaume

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bois-Guillaume, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Bois-Guillaume présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bois-Guillaume présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bois-Guillaume

Revenus élevés i

32 370 € revenu médian annuel

+47 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 32 370 €, soit 47 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,64 %, représente environ 2 029 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 692 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
1,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 563 €/hab.
  • 2018 : 567 €/hab.
  • 2019 : 589 €/hab.
  • 2020 : 584 €/hab.
  • 2021 : 586 €/hab.
  • 2022 : 604 €/hab.
  • 2023 : 658 €/hab.
  • 2024 : 692 €/hab.

2017 : 563 €/hab.2024 : 692 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~2 029 € / an · ~169 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +196 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,64 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,672 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bois-Guillaume

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Bois-Guillaume affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages16,3‰+188 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+13 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-59 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,1‰-43 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bois-Guillaume ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Théo Pérez

Maire de Bois-Guillaume · Divers

Bois-Guillaume est administrée par Théo Pérez (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,8 % des inscrits contre 16 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bois-Guillaume)
Macron
60 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

76230 Bois-Guillaume Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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