boklairà Rosny-sous-Bois (93)

Voir sur la carte
ruelle de la boissière
De 217 154 à 734 000 €
57 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 11
  • RER ligne RER E
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LLI, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

JUSQU'A 47 000€ DE BAISSE DEJA APPLIQUEE SUR LES PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**NOUVELLE RESIDENCE À ROSNY-SOUS-BOIS - VIVEZ AU COEUR D'UN ÎLOT VERT À 14 MINUTES DE PARIS*Devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %*** et au prêt à taux zéro***.Idéalement située entre les stations La Dhuys et Coteaux-Beauclair (ligne 11 du métro), la résidence Boklair prend place au coeur de la ZAC Coteaux Beauclair, un écoquartier verdoyant à proximité immédiate du parc Guillaume et connecté.Bénéficiant d'une excellente accessibilité vers Paris, la commune profitera également de l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore sa connectivité.Pensée pour conjuguer confort et qualité de vie, Boklair s'ouvre sur un environnement paysager soigné, à proximité des commerces, écoles et espaces verts.Les appartements, du studio au 5 pièces, se distinguent par leur luminosité et leurs beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou terrasses.PRIX INDIQUES EN TVA REDUITE 5,5% PARKING INCLUS (hors lots B311, B317, B411, B511, C421, C426, C443, B651, B652, C554, C552, C551)*Temps de trajet estimé selon Citymapper. **;***Voir conditions sur logement.bnpparibas.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Boklair

Découvrir Boklair

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 217 154 € (5 078 € /m²)
    42,76 m²2e étageBalcon Exposition Ouest
  • 223 308 € (4 772 € /m²)
    46,8 m²Balcon Exposition Est
  • 241 771 € (5 655 € /m²)
    42,75 m²3e étageBalconParking Exposition Ouest
  • 278 256 € (4 676 € /m²)
    59,51 m²1er étageBalconParking Exposition Sud-Ouest
  • 287 927 € (4 837 € /m²)
    59,52 m²2e étageBalconParking Exposition Sud-Ouest
  • 291 444 € (4 797 € /m²)
    60,76 m²1er étageBalconParking Exposition Sud-Est
  • 333 204 € (4 171 € /m²)
    79,88 m²BalconParking Exposition Nord-Ouest
  • 347 271 € (4 250 € /m²)
    81,71 m²1er étageBalconParking Exposition Nord-Ouest
  • 356 942 € (4 368 € /m²)
    81,72 m²2e étageBalconParking Exposition Nord-Ouest
  • 547 721 € (4 950 € /m²)
    110,65 m²3e étageTerrasseParking Exposition Nord-Ouest
  • 567 063 € (5 512 € /m²)
    102,88 m²5e étageBalconTerrasseParking Exposition Nord-Est
  • 587 000 € (5 852 € /m²)
    100,3 m²6e étageTerrasseParking

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence BNP PARIBAS REAL ESTATE

BNP PARIBAS REAL ESTATE

14 bis rue de Lisbonne 93110 Rosny-sous-Bois

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

895 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Rosny-sous-Bois

Prix moyen de ce programme
5 118 €/m²
Le plus bas3 819 €/m²
Moyenne dans la ville5 122 €/m²
Le plus haut7 956 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Boklair à Rosny-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rosny-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Rosny-sous-Bois avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF habitat - HQE
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Rosny-sous-Bois

65
/100
Le score moyen à Rosny-sous-Bois est de 66/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Rosny-sous-Bois (93)

L'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois (93)

Découvrir la ville de Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

45 947 habitants

Rosny-sous-Bois est une commune urbaine dense, avec 45 947 habitants (7 983 hab./km²) sur 5,91 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 932 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Rosny-sous-Bois affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rosny-sous-Bois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rosny-sous-Bois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

220 commerces disponibles au total

Rosny-sous-Bois propose 155 restaurants, 28 boulangeries, 6 supermarchés et 31 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Rosny-sous-Bois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 155
  • Épiceries (commerces) : 31
  • Boulangeries (commerces) : 28
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rosny-sous-Bois

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

41 établissements scolaires

Rosny-sous-Bois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 13 crèches, 11 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
46,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches13étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires11étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rosny-sous-Bois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rosny-sous-Bois compte 25 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 120 au total :

  • Médecins : 25
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 27
  • Kinésithérapeutes : 28
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 4
Médecins
25
Infirmiers
28
Dentistes
27
Kinésithérapeutes
28
Pédiatres
3
Gynécologues
4
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rosny-sous-Bois

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Rosny-sous-Bois, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Rosny-sous-Bois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Rosny-sous-Bois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rosny-sous-Bois

Revenus dans la moyenne basse i

21 820 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 820 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,99 %, représente environ 1 352 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 341 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 115 €/hab.
  • 2018 : 1 119 €/hab.
  • 2019 : 1 123 €/hab.
  • 2020 : 1 123 €/hab.
  • 2021 : 1 174 €/hab.
  • 2022 : 1 196 €/hab.
  • 2023 : 1 332 €/hab.
  • 2024 : 1 341 €/hab.

2017 : 1 115 €/hab.2024 : 1 341 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 352 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +97 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,35 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rosny-sous-Bois

Vigilance recommandée i

3,3/10 score de sécurité i

Rosny-sous-Bois affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-10 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+75 %

1,8‰

Violences hors famille4,6‰+46 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,4‰+70 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rosny-sous-Bois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Magalie Thibault

Maire de Rosny-sous-Bois · Union Gauche

Rosny-sous-Bois est administrée par Magalie Thibault (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,3 % des inscrits contre 16,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Rosny-sous-Bois)
Macron
39 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
45 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • La DhuysMETROMETRO ligne METRO 11
  • Montreuil - HôpitalMETROMETRO ligne METRO 11
  • Rosny-Bois-PerrierRERRER ligne RER EMETROMETRO ligne METRO 11
  • Coteaux BeauclairMETROMETRO ligne METRO 11
  • Parc des GuillaumesBUS
  • Gabriel Péri / Françoise DoltoBUS
  • Saussaie Beauclair - DomusBUS
  • Étienne DoletBUS
  • Ruelle BoissièreBUS
  • Françoise DoltoBUS
  • Coteaux - BeauclairBUS
  • Ruelle BoissèreBUS
  • Saussaie Beauclair-DomusBUS
  • Chemin des SoudouxBUS
  • Coteaux - Beauclair / Saussaie Beauclair - DomusBUS
Ruelle de la Boissière

93110 Rosny-sous-Bois Ruelle de la Boissière

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Rosny-sous-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?