Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités.
Située route de Lyon, à l’est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d’activités Avignon Nord et de l’Autoroute A7.
Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d’extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation.
En cœur d’îlot, un jardin paysager apaisant complète l’ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente.
Le Jardin du Palais, c’est le choix d’un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d’emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d’une ville attractive.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir LE JARDIN DU PALAIS
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 154 000 € (3 665 € /m²)42,02 m²1er étageBalconParking
- 231 000 € (3 784 € /m²)61,05 m²1er étageBalconParking
- 233 000 € (3 818 € /m²)61,02 m²2e étageBalconParking
- 235 000 € (3 851 € /m²)61,02 m²3e étageBalconParking
- 271 000 € (3 557 € /m²)76,19 m²1er étageBalconParking
- 273 000 € (3 588 € /m²)76,08 m²2e étageBalconParking
- 275 000 € (3 615 € /m²)76,07 m²3e étageBalconParking
- 415 000 € (4 552 € /m²)91,16 m²4e étageBalconParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Avignon
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Avignon (84)
L'immobilier neuf à Avignon (84)
Découvrir la ville de Avignon
Avignon en un coup d'œil
Vaucluse (84)
Commune péri-urbaine i
91 760 habitants
Avignon est une commune péri-urbaine, avec 91 760 habitants (1 420 hab./km²) sur 64,91 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 690 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 725 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Avignon affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Avignon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Avignon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
820 commerces disponibles au total
Avignon propose 631 restaurants, 89 boulangeries, 29 supermarchés et 71 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers. Avignon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Couverture fibre
- 83%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 631
- Boulangeries (commerces) : 89
- Épiceries (commerces) : 71
- Supermarchés (commerces) : 29
- Gymnases (sports & loisirs) : 19
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 15
- Théâtres (sports & loisirs) : 13
- Piscines (sports & loisirs) : 8
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
- Cinémas (sports & loisirs) : 4
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8,5 / 1000 hab. — +70 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Avignon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
121 établissements scolaires
Avignon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 22 crèches, 25 maternelles, 38 écoles élémentaires, 13 collèges, 9 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 4 UFR et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 40 %
Parcours scolaire
- Crèches22étab.
- Maternelles25étab.
- Écoles élémentaires38étab.
- Collèges13étab.
- Lycées gén.9étab.
- Lycées pro.5étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.8étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Avignon
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Avignon compte 91 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 38 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 38
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 531 au total :
- Médecins : 91
- Infirmiers : 152
- Dentistes : 82
- Kinésithérapeutes : 157
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 21
- Ophtalmologues : 11
- Sages-femmes : 13
- Médecins
- 91
- Infirmiers
- 152
- Dentistes
- 82
- Kinésithérapeutes
- 157
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 21
- Ophtalmologues
- 11
- Sages-femmes
- 13
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Avignon
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Avignon, avec une température moyenne de 15,5 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Avignon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 21,6/an
- Très exposé aux canicules
Avignon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Avignon
Revenus modestes i
17 690 € revenu médian annuel
-20 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 17 690 €, soit 20 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,44 %, représente environ 1 038 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 304 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 39 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 080 €/hab.
- 2018 : 1 095 €/hab.
- 2019 : 1 103 €/hab.
- 2020 : 1 118 €/hab.
- 2021 : 1 170 €/hab.
- 2022 : 1 212 €/hab.
- 2023 : 1 272 €/hab.
- 2024 : 1 304 €/hab.
2017 : 1 080 €/hab.2024 : 1 304 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 038 € / an · ~87 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +51 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,44 %
- Ordures ménagères : taux de 10,9 %
- GEMAPI : taux de 0,269 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Avignon
Vigilance recommandée i
3/10 score de sécurité i
Avignon affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Avignon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Olivier Galzi
Maire d'Avignon · Divers Droite
Avignon est administrée par Olivier Galzi (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,7 % des inscrits contre 22,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Avignon)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 41 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
84000 Avignon 94 ROUTE DE LYON
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Avignon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
