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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 12 000€ DE REMISE*
Propriétaire proche du Lac d'Annecy d'un 3 pièces à 1 257,37€/mois*. Succès commercial !
Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON.
Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf.
UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS
Situé au 23 rue de la Plaine, 'Bel'Adret' propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol.
CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS
Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*).
Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*.
En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature.
Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.
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* Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr.
Voir conditions sur e-h.fr
*Source Google Maps
(Ref.1535/1288-490802)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Jardin
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 197 055 € (2 900 € /m²)67,95 m²1er étageBalcon
- 257 500 € (4 066 € /m²)63,33 m²1er étageBalcon
- 263 500 € (4 085 € /m²)64,51 m²2e étageBalcon
- 246 442 € (2 900 € /m²)84,98 m²1er étageBalcon
- 253 005 € (3 030 € /m²)83,5 m²Jardin
- 332 500 € (3 913 € /m²)84,98 m²2e étageBalcon
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EUROPEAN HOMES FRANCE
RUE DU PRÉ DE FOIRE 74210 SAINT-FERRÉOL
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Ferréol (74)
L'immobilier neuf à Saint-Ferréol (74)
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Saint-Ferréol en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
882 habitants
Saint-Ferréol est une commune rurale, avec 882 habitants (52 hab./km²) sur 16,79 km², à 20 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 114 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Ferréol sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Ferréol
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
0 commerces disponibles au total
La commune se situe à 20 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 20 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
1,1 / 1000 hab. — -78 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Ferréol
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Saint-Ferréol dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Ferréol
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Ferréol, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (20 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Ferréol
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Ferréol, avec une température moyenne de 11 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saint-Ferréol présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,4/an
- Canicules fréquentes
Saint-Ferréol présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Ferréol
Revenus élevés i
27 520 € revenu médian annuel
+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 520 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,39 %, représente environ 673 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 672 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 512 €/hab.
- 2018 : 566 €/hab.
- 2019 : 572 €/hab.
- 2020 : 563 €/hab.
- 2021 : 572 €/hab.
- 2022 : 591 €/hab.
- 2023 : 614 €/hab.
- 2024 : 672 €/hab.
2017 : 512 €/hab.2024 : 672 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~673 € / an · ~56 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -2 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 23,39 %
- Ordures ménagères : taux de 9,8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Ferréol
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Ferréol : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Ferréol ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Prud'homme
Maire de Saint-Ferréol · Sans étiquette
Saint-Ferréol est administrée par Philippe Prud'Homme (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,2 % des inscrits contre 29,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Ferréol)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74210 Saint-Ferréol 23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
