1er cruà Beaune (21)

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72 avenue de la sablière
De 138 000 à 253 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Découvrez 1ER CRU, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au cœur de Beaune !   Située au 72 avenue de la Sablière, à seulement 2 km de l’hypercentre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux du studio au 4 pièces. Imaginée comme une parenthèse de tranquillité, 1er Cru cache bien des trésors. La résidence se distingue par une architecture mêlant inflexions contemporaines et clin d’œil aux belles demeures d’antan. Les 39 appartements implantés en forme de « L » dévoilent un coeur d’îlot à l’intimité absolue. Ses 1 442 m2 d’espaces verts, soit plus de la moitié du terrain, font la part belle à une nature généreuse qui vient apporter calme et fraîcheur à ses résidents. Chaque appartement du studio au 4 pièces offre à ses usagers un agencement judicieux. Espace, luminosité naturelle, salon idéalement orienté vers le coeur d’îlot… Tout concourt à créer un lieu de vie ancré de manière durable dans l’air du temps. Ici, chacun profite d’un généreux espace extérieur en toute quiétude. Les appartements du rez-de-chaussée jouissent d’un jardin privatif d’environ 50 m2, ceux situés en étages, d’un balcon ou d’une tropézienne. 1ER CRU a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée !   Cité fortifiée située au cœur de la région viticole de Bourgogne, la commune de Beaune a tout pour vous enchanter : plaisir du vin et de la gastronomie, richesses culturelles, patrimoine historique, … Entourée des vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères annuelle de vins qui a lieu dans les Hospices de Beaune. Reconnaissable à son toit de tuiles colorées, cet ancien hôpital du XVe siècle est aujourd'hui devenu un haut-lieu touristique de la région. Avec ses nombreux commerces, services, marchés et groupes scolaires, Beaune rayonne sur l’ensemble de la Bourgogne.   Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre entière disposition pour vous renseigner sur cette nouvelle adresse.   *à découvrir auprès de nos conseillers

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
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Les logements neufs disponibles

  • 138 000 €
  • 157 000 €
  • 195 000 €
  • 253 000 €

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

569 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Beaune (21)

L'immobilier neuf à Beaune (21)

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Beaune en un coup d'œil

Côte-d'Or (21)

Commune péri-urbaine i

20 233 habitants

Beaune est une commune péri-urbaine, avec 20 233 habitants (650 hab./km²) sur 31,3 km², à 35 km de Dijon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 510 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Beaune affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beaune sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beaune

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

176 commerces disponibles au total

Beaune propose 125 restaurants, 33 boulangeries, 11 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 35 km de Dijon. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Beaune est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
35 km
Dijon
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 125
  • Boulangeries (commerces) : 33
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

9,5 / 1000 hab. — +90 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beaune

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Beaune offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 6 maternelles, 9 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux, 1 lycée agricole et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
34,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées agri.1étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beaune

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beaune compte 25 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 134 au total :

  • Médecins : 25
  • Infirmiers : 36
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 46
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 4
Médecins
25
Infirmiers
36
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
46
Gynécologues
2
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beaune

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Beaune, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Beaune présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Beaune présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaune

Revenus corrects i

22 880 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 880 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,09 %, représente environ 1 177 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 954 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 754 €/hab.
  • 2018 : 766 €/hab.
  • 2019 : 782 €/hab.
  • 2020 : 808 €/hab.
  • 2021 : 796 €/hab.
  • 2022 : 840 €/hab.
  • 2023 : 905 €/hab.
  • 2024 : 954 €/hab.

2017 : 754 €/hab.2024 : 954 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 177 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +72 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,25 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beaune

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Beaune affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+37 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-33 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+27 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beaune ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Bolze

Maire de Beaune · Divers Droite

Beaune est administrée par Pierre Bolze (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 25,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Beaune)
Macron
40 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

72 avenue de la Sablière

21200 Beaune 72 avenue de la Sablière

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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