bayonne au coeur du quartier séquéà Bayonne (64)

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chemin de loustaounaou
De 215 900 à 419 900 €
63 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Laissez-vous charmer par cette résidence neuve installée au cœur du Pays basque, à seulement quelques minutes du centre de Bayonne. Ville authentique et dynamique, Bayonne séduit par ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages, son art de vivre chaleureux et ses nombreuses commodités accessibles au quotidien. Son emplacement privilégié, à environ 10 minutes en voiture de l’Océan, permet également de profiter facilement d’un environnement naturel d’exception entre ville, littoral et douceur basque. La résidence prend place au sein du quartier Séqué, un écoquartier familial apprécié pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et son cadre de vie apaisant. Dans cet écrin verdoyant, les habitants profitent d’un environnement agréable, complété par des espaces partagés et communautaires, pensés pour favoriser la convivialité. Avec ses lignes architecturales sobres et élégantes, la réalisation se compose de 3 bâtiments intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs dévoilent de belles surfaces optimisées, conçues pour offrir confort, lumière et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : sol stratifié, salle de bain aménagée, cuisine équipée en option, chauffage individuel électrique, volets roulants électriques, placards aménagés… autant d’éléments qui participent à un bien-être durable. Dans le prolongement du séjour, un balcon ou une terrasse invite à profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou savourer un moment de détente en plein air. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
Bayonne au coeur du quartier Séqué

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Les logements neufs disponibles

  • 215 900 € (5 464 € /m²)
    39,51 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest
  • 216 900 € (5 498 € /m²)
    39,45 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest
  • 222 900 € (5 474 € /m²)
    40,72 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest
  • 275 900 € (4 493 € /m²)
    61,41 m²AscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 276 900 € (4 531 € /m²)
    61,11 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 276 900 € (4 508 € /m²)
    61,42 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 361 900 € (4 398 € /m²)
    82,29 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 362 900 € (4 414 € /m²)
    82,22 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 363 900 € (4 422 € /m²)
    82,29 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

13 avenue de Bayonne, Anglet 64600

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

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Prix moyen de ce programme
4 765 €/m²
Le plus bas3 059 €/m²
Moyenne dans la ville4 946 €/m²
Le plus haut8 000 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bayonne au coeur du quartier Séqué à Bayonne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bayonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bayonne (64)

L'immobilier neuf à Bayonne (64)

Découvrir la ville de Bayonne

Bayonne en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune péri-urbaine i

53 312 habitants

Bayonne est une commune péri-urbaine, avec 53 312 habitants (2 505 hab./km²) sur 21,68 km², à 91 km de Pau. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 372 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Bayonne affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bayonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bayonne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

391 commerces disponibles au total

Bayonne propose 312 restaurants, 47 boulangeries, 14 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 91 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bayonne est par ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
91 km
Pau
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 312
  • Boulangeries (commerces) : 47
  • Épiceries (commerces) : 18
  • Supermarchés (commerces) : 14
  • Gymnases (sports & loisirs) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,3 / 1000 hab. — +45 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bayonne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

58 établissements scolaires

Bayonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 5 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
30,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires23étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bayonne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+95 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bayonne compte 93 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
23
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 495 au total :

  • Médecins : 93
  • Infirmiers : 84
  • Dentistes : 68
  • Kinésithérapeutes : 162
  • Pédiatres : 6
  • Gynécologues : 28
  • Ophtalmologues : 44
  • Sages-femmes : 10
Médecins
93
Infirmiers
84
Dentistes
68
Kinésithérapeutes
162
Pédiatres
6
Gynécologues
28
Ophtalmologues
44
Sages-femmes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bayonne

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bayonne, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bayonne

Revenus dans la moyenne basse i

21 780 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 780 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,81 %, représente environ 942 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 075 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 928 €/hab.
  • 2018 : 918 €/hab.
  • 2019 : 913 €/hab.
  • 2020 : 921 €/hab.
  • 2021 : 968 €/hab.
  • 2022 : 985 €/hab.
  • 2023 : 1 058 €/hab.
  • 2024 : 1 075 €/hab.

2017 : 928 €/hab.2024 : 1 075 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~942 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,81 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,461 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bayonne

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Bayonne affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3‰-46 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+36 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+57 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,6‰-30 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bayonne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-René Etchegaray

Maire de Bayonne · Divers Centre

Bayonne est administrée par Jean-René Etchegaray (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bayonne)
Macron
41 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin de Loustaounaou

64100 Bayonne Chemin de Loustaounaou

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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