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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Avec FLOW, découvrez un programme immobilier neuf à Amiens bénéficiant d'une adresse rare à proximité immédiate de l'hyper-centre. Entre emplacement privilégié, architecture contemporaine et prestations de qualité, cette résidence signée VINCI Immobilier constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement neuf à Amiens, au cœur du quartier Saint-Germain.
Située au 7 rue de Condé, le long des berges du canal de la Somme, la résidence FLOW profite d'un environnement recherché permettant d'accéder rapidement aux commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur, services et lieux emblématiques du centre-ville d'Amiens.
Ce programme immobilier neuf à Amiens se compose d'une maison individuelle 5 pièces et de seulement 23 appartements neufs, du studio au 5 pièces. Son caractère intimiste et sa situation proche de l'hyper-centre en font une adresse particulièrement attractive pour habiter ou investir.
Les logements bénéficient de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures vitrées. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs selon les plans prolongent les espaces de vie. Personnalisez également votre futur appartement neuf grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement, au choix des finitions et aux équipements connectés.
Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose d'un parking privatif et d'un local vélos sécurisé. Pour découvrir les dernières opportunités disponibles au sein de cette résidence neuve à Amiens, contactez dès aujourd'hui VINCI Immobilier au
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 208 060 € (4 587 € /m²)45,36 m²2e étageBalcon
- 210 080 € (4 557 € /m²)46,1 m²2e étageBalcon
- 213 110 € (4 467 € /m²)47,71 m²2e étageBalcon
- 245 315 € (4 252 € /m²)57,69 m²Parking
- 302 885 € (4 770 € /m²)63,5 m²2e étageBalconParking
- 304 905 € (4 828 € /m²)63,15 m²3e étageBalconParking
- 407 000 € (4 265 € /m²)95,43 m²3e étageBalconTerrasseParking
- 437 000 € (4 359 € /m²)100,26 m²4e étageTerrasseParking
- 523 000 € (4 519 € /m²)115,73 m²4e étageTerrasseParking
- 559 000 € (4 319 € /m²)129,44 m²TerrasseParkingJardin
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VINCI IMMOBILIER
15 rue des Sergents AMIENS ACCUEIL SUR RENDEZ-VOUS
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
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À propos de Amiens (80)
L'immobilier neuf à Amiens (80)
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Amiens en un coup d'œil
Somme (80)
Commune péri-urbaine i
134 780 habitants
Amiens est une commune péri-urbaine, avec 134 780 habitants (2 742 hab./km²) sur 49,76 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 660 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Amiens affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Amiens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Amiens
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
644 commerces disponibles au total
Amiens propose 466 restaurants, 104 boulangeries, 37 supermarchés et 37 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Amiens est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 466
- Boulangeries (commerces) : 104
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 42
- Gymnases (sports & loisirs) : 40
- Supermarchés (commerces) : 37
- Épiceries (commerces) : 37
- Théâtres (sports & loisirs) : 8
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,1 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Amiens
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
183 établissements scolaires
Amiens offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 33 crèches, 31 maternelles, 57 écoles élémentaires, 17 collèges, 13 lycées généraux, 12 lycées professionnels, 2 IUT, 11 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 5 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35 %
Parcours scolaire
- Crèches33étab.
- Maternelles31étab.
- Écoles élémentaires57étab.
- Collèges17étab.
- Lycées gén.13étab.
- Lycées pro.12étab.
- IUT / sup.20étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Amiens
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+56 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Amiens compte 176 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 46 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 46
- EHPAD / maisons de retraite
- 11
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 662 au total :
- Médecins : 176
- Infirmiers : 157
- Dentistes : 72
- Kinésithérapeutes : 162
- Pédiatres : 18
- Gynécologues : 15
- Ophtalmologues : 39
- Sages-femmes : 23
- Médecins
- 176
- Infirmiers
- 157
- Dentistes
- 72
- Kinésithérapeutes
- 162
- Pédiatres
- 18
- Gynécologues
- 15
- Ophtalmologues
- 39
- Sages-femmes
- 23
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Amiens
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Amiens, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Amiens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Amiens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Amiens
Revenus modestes i
19 650 € revenu médian annuel
-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 650 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,75 %, représente environ 1 192 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 592 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 500 €/hab.
- 2018 : 508 €/hab.
- 2019 : 522 €/hab.
- 2020 : 535 €/hab.
- 2021 : 536 €/hab.
- 2022 : 520 €/hab.
- 2023 : 574 €/hab.
- 2024 : 592 €/hab.
2017 : 500 €/hab.2024 : 592 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 192 € / an · ~99 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +74 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,75 %
- Ordures ménagères : taux de 9,53 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Amiens
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Amiens affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Amiens ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Fauvet
Maire d'Amiens · Union Gauche
Amiens est administrée par Frédéric Fauvet (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,3 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Amiens)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
80000 Amiens 7 rue de Condé
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
