alter egoà Amiens (80)

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0057 av . louis blanc
De 223 000 à 233 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[DERNI RES OPPORTUNITÉS] Bénéficiez de 2 % de remise sur le prix de vente et des frais de notaire offerts !* Plus que quelques appartements disponibles dans cette résidence neuve à Amiens, idéalement située à 8 minutes du centre-ville et à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ». En livraison cette année, ces logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, ainsi que d'une place de stationnement dédiée. La résidence séduit également par ses équipements pensés pour le confort des résidents : ascenseur, stationnements privatifs et résidence sécurisée (digicode et interphone). Conformes à des standards supérieurs aux dernières réglementations énergétiques , les appartements allient bien-être, performance énergétique et maîtrise des consommations. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une solution d'investissement, ces dernières opportunités s'adaptent à de nombreux projets. Profitez des dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles, ou étudiez les solutions d'investissement en LMNP ou Jeanbrun. * Offre valable jusqu'au 31/10/2026. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Digicode
  • Interphone
  • Jardin
  • Parking
  • Ascenseur
ALTER EGO

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 223 000 € (3 770 € /m²)
    59,15 m²Rez-de-chausséeInterphoneJardinAscenseurCheminéeDigicode Exposition Nord-Ouest
  • 233 000 € (3 681 € /m²)
    63,3 m²Rez-de-chausséeAscenseurCheminéeDigicodeInterphoneJardinParking Exposition Est-Ouest

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

919 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Amiens

Prix moyen de ce programme
3 725 €/m²
Le plus bas2 854 €/m²
Moyenne dans la ville4 325 €/m²
Le plus haut5 674 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALTER EGO à Amiens est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Amiens, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Amiens (80)

L'immobilier neuf à Amiens (80)

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Amiens en un coup d'œil

Somme (80)

Commune péri-urbaine i

134 780 habitants

Amiens est une commune péri-urbaine, avec 134 780 habitants (2 742 hab./km²) sur 49,76 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 660 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Amiens affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Amiens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Amiens

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

644 commerces disponibles au total

Amiens propose 466 restaurants, 104 boulangeries, 37 supermarchés et 37 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Amiens est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 466
  • Boulangeries (commerces) : 104
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 42
  • Gymnases (sports & loisirs) : 40
  • Supermarchés (commerces) : 37
  • Épiceries (commerces) : 37
  • Théâtres (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Amiens

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

183 établissements scolaires

Amiens offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 33 crèches, 31 maternelles, 57 écoles élémentaires, 17 collèges, 13 lycées généraux, 12 lycées professionnels, 2 IUT, 11 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 5 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
35 %

Parcours scolaire

  1. Crèches33étab.
  2. Maternelles31étab.
  3. Écoles élémentaires57étab.
  4. Collèges17étab.
  5. Lycées gén.13étab.
  6. Lycées pro.12étab.
  7. IUT / sup.20étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Amiens

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+56 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Amiens compte 176 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 46 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
46
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 662 au total :

  • Médecins : 176
  • Infirmiers : 157
  • Dentistes : 72
  • Kinésithérapeutes : 162
  • Pédiatres : 18
  • Gynécologues : 15
  • Ophtalmologues : 39
  • Sages-femmes : 23
Médecins
176
Infirmiers
157
Dentistes
72
Kinésithérapeutes
162
Pédiatres
18
Gynécologues
15
Ophtalmologues
39
Sages-femmes
23

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Amiens

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Amiens, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Amiens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Amiens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Amiens

Revenus modestes i

19 650 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 650 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,75 %, représente environ 1 192 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 592 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 500 €/hab.
  • 2018 : 508 €/hab.
  • 2019 : 522 €/hab.
  • 2020 : 535 €/hab.
  • 2021 : 536 €/hab.
  • 2022 : 520 €/hab.
  • 2023 : 574 €/hab.
  • 2024 : 592 €/hab.

2017 : 500 €/hab.2024 : 592 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 192 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +74 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,75 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,53 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Amiens

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Amiens affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,1‰-62 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-8 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,1‰+62 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Amiens ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Fauvet

Maire d'Amiens · Union Gauche

Amiens est administrée par Frédéric Fauvet (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,3 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Amiens)
Macron
42 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0057 AV . LOUIS BLANC

80000 Amiens 0057 AV . LOUIS BLANC

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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