orly - proche commercesà Orly (94)

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rue du maillard
De 299 500 à 335 000 €
10 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 14
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 9
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RÉSIDENCE NEUVE – T3 À ORLY À Orly, découvrez un T3 neuf au sein d'une résidence pensée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Avec ses espaces bien agencés et sa belle luminosité, l'appartement répond parfaitement aux attentes d'un couple ou d'une petite famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services, tout en bénéficiant d'une adresse bien connectée aux différents pôles franciliens. Un projet immobilier à Orly ? Contactez nos conseillers Novanéa pour découvrir ce T3 et les disponibilités. Référence du programme : 94310_2186 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Interphone
  • Jardin
  • Ascenseur
ORLY - PROCHE COMMERCES

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Les logements neufs disponibles

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    61 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
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    60 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 235 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Orly

Prix moyen de ce programme
4 958 €/m²
Le plus bas3 696 €/m²
Moyenne dans la ville4 946 €/m²
Le plus haut7 192 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ORLY - PROCHE COMMERCES à Orly est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Orly

74
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orly
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Orly (94)

L'immobilier neuf à Orly (94)

Découvrir la ville de Orly

Orly en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine dense i

24 488 habitants

Orly est une commune urbaine dense, avec 24 488 habitants (3 686 hab./km²) sur 6,69 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 725 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Orly affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orly

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

93 commerces disponibles au total

Orly propose 62 restaurants, 15 boulangeries, 3 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Orly est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Paris
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 62
  • Boulangeries (commerces) : 15
  • Épiceries (commerces) : 13
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orly

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

28 établissements scolaires

Orly offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 2 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
49,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orly

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orly compte 22 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 60 au total :

  • Médecins : 22
  • Infirmiers : 27
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Sages-femmes : 1
Médecins
22
Infirmiers
27
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
8
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orly

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Orly, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Orly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Orly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orly

Revenus modestes i

19 610 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 610 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,39 %, représente environ 1 361 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 807 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 555 €/hab.
  • 2018 : 1 527 €/hab.
  • 2019 : 1 539 €/hab.
  • 2020 : 1 530 €/hab.
  • 2021 : 1 697 €/hab.
  • 2022 : 1 665 €/hab.
  • 2023 : 1 744 €/hab.
  • 2024 : 1 807 €/hab.

2017 : 1 555 €/hab.2024 : 1 807 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 361 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +98 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,39 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,76 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orly

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Orly affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule4‰+119 %

1,8‰

Violences hors famille7,6‰+141 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+34 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Imène Souid

Maire d'Orly · Divers Gauche

Orly est administrée par Imène Souid (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,5 % des inscrits contre 18 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Orly)
Macron
39 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Orly VilleRERRER ligne RER C
  • Thiais - OrlyMETROMETRO ligne METRO 14
  • Orly - Gaston ViensTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 9
  • Pont de RungisRERRER ligne RER C
  • Rue des OliviersBUS
  • Rue du Puits DixmeBUS
  • Cimetière PaysagerBUS
  • Parc MélièsBUS
rue du Maillard

94310 Orly rue du Maillard

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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