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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez nos appartements du 2 au 4 pièces, dotés pour certains d'une double exposition favorisant l'ensoleillement. Tous les logements sont équipés d'un espace extérieur ; balcon, terrasse ou jardin privatif, idéal pour profiter du plein air dès les premiers beaux jours. Côté prestations, les résidents bénéficieront d'espaces partagés conviviaux comme un jardin commun et un potager partagé, ainsi que d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos.
Conçue comme un hommage au style Art Déco caractéristique de Fontenay-aux-Roses, la résidence dévoile une architecture particulièrement séduisante grâce à l'élégance de son dessin et à la qualité de la pierre utilisée en façade. Implantée au cœur du nouveau quartier des Paradis, elle bénéficie d'une accessibilité directe, avec l'arrêt de bus Léon Blum au pied de la résidence, le RER B _ Fontenay-aux-Roses _ à 750 m et la station _ Sceaux _ à 600 m. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, ainsi qu'un supermarché et de nombreux commerces de proximité. Le quartier accueillera également, à terme, un terrain de sport et une salle de boxe, contribuant à la dynamique de ce renouvellement urbain.
Réputée pour ses espaces verts et ses nombreux parcs, Fontenay-aux-Roses se distingue par son identité de ville à taille humaine, offrant un équilibre rare entre nature et vie urbaine, dans un environnement calme et familial.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à FONTENAY-AUX-ROSES et pour être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix46,39 m²1er étageParking
- Obtenir le prix43,63 m²1er étageParking
- Obtenir le prix47,6 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- 361 900 € (5 789 € /m²)62,52 m²4e étageBalconParking
- 364 000 € (5 965 € /m²)61,02 m²5e étageBalconParking
- 369 100 € (5 904 € /m²)62,52 m²5e étageBalconParking
- Obtenir le prix86,67 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix86,07 m²4e étageBalconParking
- Obtenir le prix86,64 m²7e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
11 Av. Jean Perrin 92260 Fontenay-aux-RosesDe 13h à 19h et le samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes

Score environnement de ce logement neuf à Fontenay-aux-Roses
À propos de Fontenay-aux-Roses (92)
L'immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92)
Découvrir la ville de Fontenay-aux-Roses
Fontenay-aux-Roses en un coup d'œil
Hauts-de-Seine (92)
Commune urbaine dense i
24 586 habitants
Fontenay-aux-Roses est une commune urbaine dense, avec 24 586 habitants (9 590 hab./km²) sur 2,51 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 686 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Fontenay-aux-Roses affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Fontenay-aux-Roses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Fontenay-aux-Roses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
57 commerces disponibles au total
Fontenay-aux-Roses propose 34 restaurants, 13 boulangeries, 4 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Fontenay-aux-Roses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 34
- Boulangeries (commerces) : 13
- Épiceries (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,5 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Fontenay-aux-Roses
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
22 établissements scolaires
Fontenay-aux-Roses offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 45 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Fontenay-aux-Roses
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Fontenay-aux-Roses compte 10 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 60 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 18
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 18
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Fontenay-aux-Roses
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Fontenay-aux-Roses, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Fontenay-aux-Roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Fontenay-aux-Roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fontenay-aux-Roses
Revenus élevés i
26 990 € revenu médian annuel
+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 990 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,83 %, représente environ 1 546 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 002 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 68 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 750 €/hab.
- 2018 : 736 €/hab.
- 2019 : 734 €/hab.
- 2020 : 734 €/hab.
- 2021 : 788 €/hab.
- 2022 : 793 €/hab.
- 2023 : 972 €/hab.
- 2024 : 1 002 €/hab.
2017 : 750 €/hab.2024 : 1 002 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 546 € / an · ~129 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +125 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,83 %
- Ordures ménagères : taux de 5,64 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Fontenay-aux-Roses
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Fontenay-aux-Roses affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Fontenay-aux-Roses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pauline le Fur
Maire de Fontenay-aux-Roses · Union Gauche
Fontenay-aux-Roses est administrée par Pauline Le Fur (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,8 % des inscrits contre 14,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Fontenay-aux-Roses)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Sceaux
- Division Leclerc
- Robinson
- Fontenay-aux-Roses
- Parc André Malraux
- Carnot - Jean Jaurès
- Château Sainte-Barbe
- Théâtre des Sources
- CMS Centre Municipal de Santé
- Pierrelais - Blanchard
- André Salel
- Boulevard de la République
92260 Fontenay-aux-Roses Quartier des Paradis
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.