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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Notre nouvelle adresse, en face du célèbre lycée Michelet, s'intègre parfaitement dans le centre-ville de Vanves. Profitez d'un cadre de vie animé, à proximité immédiate des commerces, équipements publics et des transports en commun, pour un quotidien pratique et connecté. Idéalement située à quelques kilomètres seulement de Paris, la résidence est desservie par le métro ligne 12 station Corentin Celton à 650 m, le métro ligne 13 station Vanves-Malakoff à 750 m et plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre la capitale en quelques minutes.
Notre nouvelle résidence intimiste se distingue par une architecture contemporaine et élégante aux prestations de qualité. Elle est composée de 53 appartements du 2 au 5 pièces pensés pour offrir luminosité, confort et bien-être, avec des espaces extérieurs généreux : de belles terrasses en rooftop avec vue sur Paris, des jardins privatifs et des loggias. Pour un quotidien pratique, chaque logement dispose d'une place de stationnement et d'une cave.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Vanves et concrétiser votre projet immobilier neuf !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix37,57 m²1er étageBalconParking
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MARIGNAN
1 av. du Général de Gaulle 92170 Vanves
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Vanves
À propos de Vanves (92)
L'immobilier neuf à Vanves (92)
Découvrir la ville de Vanves
Vanves en un coup d'œil
Hauts-de-Seine (92)
Commune urbaine très dense i
28 507 habitants
Vanves est une commune urbaine très dense, avec 28 507 habitants (18 347 hab./km²) sur 1,56 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 730 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Vanves affiche un score de 6,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vanves sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vanves
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
83 commerces disponibles au total
Vanves propose 61 restaurants, 11 boulangeries, 4 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Vanves est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 61
- Boulangeries (commerces) : 11
- Épiceries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vanves
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
21 établissements scolaires
Vanves offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 3 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 45,1 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vanves
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vanves compte 18 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 102 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 33
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 33
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vanves
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Vanves, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Vanves présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vanves présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vanves
Revenus élevés i
30 770 € revenu médian annuel
+40 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 770 €, soit 40 % au-dessus de la médiane nationale, avec 73 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,34 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 089 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 73 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 846 €/hab.
- 2018 : 848 €/hab.
- 2019 : 898 €/hab.
- 2020 : 922 €/hab.
- 2021 : 941 €/hab.
- 2022 : 958 €/hab.
- 2023 : 1 048 €/hab.
- 2024 : 1 089 €/hab.
2017 : 846 €/hab.2024 : 1 089 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 116 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +63 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,34 %
- Ordures ménagères : taux de 4,15 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vanves
Dans la moyenne i
6,3/10 score de sécurité i
Vanves affiche un score de sécurité de 6,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vanves ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bernard Gauducheau
Maire de Vanves · UDI
Vanves est administrée par Bernard Gauducheau (UDI). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,9 % des inscrits contre 12,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vanves)
- Macron
- 59 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Desnouettes
- Mairie d'Issy
- Georges Brassens
- Vanves-Malakoff
- Porte d'Issy
- Corentin Celton
- Malakoff - Rue Étienne Dolet
- Brancion
- Malakoff - Plateau de Vanves
- Clamart
- Suzanne Lenglen
- Porte de Versailles
- Abbé Derry
- Place du Maréchal De Lattre de Tassigny
- Marcel Burgun - Carnot
- Vanves - Lycée Michelet
- Mairie - Centre Administratif
- Rosier Rouge
92170 Vanves 9 Boulevard du Lycée
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
