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- 92 500 € (4 048 € /m²)22,85 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 92 500 € (4 648 € /m²)19,9 m²4e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
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- 222 000 € (3 687 € /m²)60,21 m²1er étageAscenseurParking Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
19 rue Armand Carrel, Rouen 76000
77%
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À propos de Rouen (76)
L'immobilier neuf à Rouen (76)
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Rouen en un coup d'œil
Seine-Maritime (76)
Commune urbaine dense i
116 331 habitants
Rouen est une commune urbaine dense, avec 116 331 habitants (5 503 hab./km²) sur 21,38 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 731 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Rouen affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Rouen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Rouen
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
964 commerces disponibles au total
Rouen propose 734 restaurants, 116 boulangeries, 39 supermarchés et 75 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Rouen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 734
- Boulangeries (commerces) : 116
- Épiceries (commerces) : 75
- Supermarchés (commerces) : 39
- Gymnases (sports & loisirs) : 21
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8 / 1000 hab. — +61 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Rouen
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
122 établissements scolaires
Rouen offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 28 crèches, 24 maternelles, 36 écoles élémentaires, 14 collèges, 10 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 3 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 31,2 %
Parcours scolaire
- Crèches28étab.
- Maternelles24étab.
- Écoles élémentaires36étab.
- Collèges14étab.
- Lycées gén.10étab.
- Lycées pro.3étab.
- IUT / sup.7étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Rouen
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+55 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Rouen compte 159 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 35 pharmacies et 16 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 35
- EHPAD / maisons de retraite
- 16
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 643 au total :
- Médecins : 159
- Infirmiers : 105
- Dentistes : 101
- Kinésithérapeutes : 177
- Pédiatres : 15
- Gynécologues : 24
- Ophtalmologues : 33
- Sages-femmes : 29
- Médecins
- 159
- Infirmiers
- 105
- Dentistes
- 101
- Kinésithérapeutes
- 177
- Pédiatres
- 15
- Gynécologues
- 24
- Ophtalmologues
- 33
- Sages-femmes
- 29
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Rouen
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Rouen, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Rouen présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Rouen présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rouen
Revenus dans la moyenne basse i
21 330 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 330 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,71 %, représente environ 1 196 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 910 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 767 €/hab.
- 2018 : 769 €/hab.
- 2019 : 781 €/hab.
- 2020 : 799 €/hab.
- 2021 : 814 €/hab.
- 2022 : 832 €/hab.
- 2023 : 894 €/hab.
- 2024 : 910 €/hab.
2017 : 767 €/hab.2024 : 910 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 196 € / an · ~100 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +74 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,71 %
- Ordures ménagères : taux de 8,06 %
- GEMAPI : taux de 0,672 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Rouen
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Rouen affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Rouen ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Mayer-Rossignol
Maire de Rouen · Union Gauche
Rouen est administrée par Nicolas Mayer-Rossignol (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,1 % des inscrits contre 15,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Rouen)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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76000 Rouen Rue David Ferrand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
