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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Démarrage des travaux imminent, une étape clé qui confirme l'avancement du projet et sécurise votre investissement.
Au coeur de Préaux, découvrez prochainement Le Domaine des Roses, une résidence à taille humaine conçue pour offrir un cadre de vie privilégié entre nature, confort et modernité.
À seulement 20 minutes de Rouen et 10 minutes d'Isneauville, la commune de Préaux bénéficie de toutes les commodités du quotidien dans un environnement préservé : centre médical, pharmacie, boulangerie, supérette et commerces de proximité.
Du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles des occupants avec de généreux espaces extérieurs privatifs, idéalement exposés pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un confort d'usage au quotidien et une parfaite accessibilité pour tous les résidents.
Conçu selon les dernières normes environnementales et énergétiques en vigueur, Le Domaine des Roses vous permettra de bénéficier d'un logement performant, plus économe en énergie et offrant un confort optimal en toutes saisons.
Au centre de la résidence, un vaste espace paysager met la nature à l'honneur avec des jardins élégants, une roseraie et des vergers, véritables invitations à la détente et au bien-être.
Ne tardez pas !
Il ne reste que 10 logements disponibles avant le lancement des travaux.
Découvrez la maquette du programme dans notre espace de vente :
???? Parc de la Vatine
27 rue Raymond Aron
76130 Mont-Saint-Aignan
Ouvert du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30 sans rendez-vous.
Le samedi sur rendez-vous
Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les dernières disponibilités et choisir votre futur logement au Domaine des Roses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 155 000 € (3 699 € /m²)41,9 m²BalconParking
- 209 000 € (3 579 € /m²)58,4 m²BalconParking
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FLH HABITAT
Flh Habitat 27 rue Raymond Aron MONT ST AIGNAN
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Normes & environnement
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À propos de Preaux (76)
L'immobilier neuf à Preaux (76)
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Preaux en un coup d'œil
Seine-Maritime (76)
Commune rurale i
1 856 habitants
Preaux est une commune rurale, avec 1 856 habitants (98 hab./km²) sur 18,95 km², à 11 km de Rouen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 737 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Preaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Preaux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Preaux propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 11 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Rouen
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Preaux
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Preaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 48,9 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Preaux
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Preaux compte 2 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 4
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 4
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Preaux
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Preaux, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Preaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Preaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Preaux
Revenus élevés i
28 900 € revenu médian annuel
+31 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 900 €, soit 31 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,13 %, représente environ 1 172 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 341 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 249 €/hab.
- 2018 : 261 €/hab.
- 2019 : 278 €/hab.
- 2020 : 299 €/hab.
- 2021 : 307 €/hab.
- 2022 : 329 €/hab.
- 2023 : 355 €/hab.
- 2024 : 341 €/hab.
2017 : 249 €/hab.2024 : 341 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 172 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +71 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,13 %
- Ordures ménagères : taux de 16,24 %
- GEMAPI : taux de 0,991 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Preaux
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Preaux : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Preaux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Anthony Aguado
Maire de Preaux
Preaux est administrée par Anthony Aguado (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,9 % des inscrits contre 28,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Preaux)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
76160 Preaux Rue des Champs
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
