Photo Quint-Fonsegrives à 30 minutes de Toulouse - Quint-Fonsegrives

Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?

Faire une simulation
de mon prêt immobilier

quint-fonsegrives à 30 minutes de toulouseà Quint-Fonsegrives (31)

Voir sur la carte

40 chemin de ribaute

241 700 €

Calculez vos mensualités

1 appartement disponible

3 pièces

Disponible au 4^e trimestre 2027

Combien ça coûte ?

997 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

Simuler votre avantage fiscal

Prix moyen au m² du programme

4 388€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce programme immobilier neuf à Quint-Fonsegrives offre un cadre de vie agréable et idéalement situé à proximité de Toulouse. Cette commune, qui réussit à conserver son ambiance village tout en développant ses services et infrastructures, bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des écoles, ainsi que des installations sportives et culturelles. La résidence, implantée dans un environnement verdoyant, est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature. Composée d'appartements neufs de 2 et 3 pièces, elle propose des espaces généreux et lumineux, optimisés pour offrir un quotidien confortable. Un concept de coliving est également disponible pour ceux en quête de convivialité. Les prestations modernes, telles que le double vitrage, les volets roulants motorisés, la salle de bain équipée, le chauffage individuel et des cuisines entièrement aménagées, assurent un confort optimal. Des espaces communs, tels qu'une salle de sport, une laverie et un salon de convivialité, favorisent les moments de partage et de détente. À l'extérieur, des espaces végétalisés, dont un cœur d'îlot, garantissent une atmosphère sereine. Chaque logement bénéficie d’un espace privatif et intime pour profiter de moments paisibles. De plus, un local à vélos est mis à disposition, apportant une touche de praticité à cette résidence. Un programme immobilier neuf qui allie confort, nature et accessibilité. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Balcon

Quint-Fonsegrives à 30 minutes de Toulouse

Découvrir Quint-Fonsegrives à 30 minutes de Toulouse

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

Plus disponible

241 700 € (4 388 € /m²)
55,08 m²2^e étageAscenseurBalcon

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.

Nom

E-mail

Téléphone

Votre code postal

Ajouter une précision ?

J'achète pour : Habiter Investir

Je ne souhaite pas recevoir par SMS/EMAIL des annonces similaires ou suggestions liées à ma recherche de la part de Figaro Classifieds.

Je souhaite recevoir par SMS/EMAIL les offres promotionnelles des partenaires de Figaro Classifieds.

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.

Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier.

Plus d'infos

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien pouvez-vous économiser ?

Loi de Finances 2026

Simulateur Jeanbrun

Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes

Le logement

Le crédit

La location

Vos impôts

Coordonnées

🏠

Étape 1/5 — Le logement

Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir

Prix d'achat du logement

€

Surface habitable

m²

Ville du logement

Ex : Paris, Lyon, Bordeaux…

Ou sélectionnez la zone directement :

A Bis
A
B1
B2/C

Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Quint-Fonsegrives

Prix moyen de ce programme

4 388 €/m²

Le plus bas3 620 €/m²

Moyenne dans la ville4 930 €/m²

Le plus haut7 554 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Quint-Fonsegrives à 30 minutes de Toulouse à Quint-Fonsegrives est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Quint-Fonsegrives, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Quint-Fonsegrives avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Quint-Fonsegrives (31)

L'immobilier neuf à Quint-Fonsegrives (31)

10 programmes neufs à Quint-Fonsegrives

Découvrir la ville de Quint-Fonsegrives

Quint-Fonsegrives en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune péri-urbaine i

6 059 habitants

Quint-Fonsegrives est une commune péri-urbaine, avec 6 059 habitants (831 hab./km²) sur 7,38 km², à 7 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 280 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Quint-Fonsegrives affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Quint-Fonsegrives

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

20 commerces disponibles au total

Quint-Fonsegrives propose 14 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 7 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche: 7 km; Toulouse
Couverture fibre: 99%; Couverture complète

Commerces & équipements

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Quint-Fonsegrives

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Quint-Fonsegrives offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants: 35,8 %

Parcours scolaire

Crèches2étab.
Maternelles1étab.
Écoles élémentaires1étab.
Collèges1étab.
IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Quint-Fonsegrives

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+251 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Quint-Fonsegrives compte 17 médecins généralistes, soit 2,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences: 1
Pharmacies: 2
EHPAD / maisons de retraite: 1
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 17
Infirmiers: 17
Dentistes: 13
Kinésithérapeutes: 42
Pédiatres: 1
Gynécologues: 27
Ophtalmologues: 11
Sages-femmes: 6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Quint-Fonsegrives

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Quint-Fonsegrives, avec une température moyenne de 14,9 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Quint-Fonsegrives présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température: 14,9°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 17,2/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 10/an; Très exposé aux canicules

Risques naturels Exposition modéréei

Quint-Fonsegrives présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation: Rare
Risque de sécheresse: Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Quint-Fonsegrives

Revenus élevés i

28 470 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 470 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,72 %, représente environ 1 041 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 832 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 68 %
Taux de chômage: 2,3 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 674 €/hab.2024 : 832 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 041 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +52 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 32,72 %
Ordures ménagères : taux de 8,1 %
GEMAPI : taux de 0,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Quint-Fonsegrives

Dans la moyenne i

5,8/10 score de sécurité i

Quint-Fonsegrives affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages19,2‰+240 %

5,6‰

Violences hors famille1,3‰-59 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,8‰-52 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Quint-Fonsegrives ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Pierre Gasc

Maire de Quint-Fonsegrives · Divers Centre

Quint-Fonsegrives est administrée par Jean-Pierre Gasc (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,4 % des inscrits contre 22,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Quint-Fonsegrives)

Macron: 52 %
Le Pen: 22 %
Abstention + blancs/nuls: 26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022