Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Jardin
Découvrir APPARTEMENTS NEUFS - PROX ÉCOLES
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 579 000 € (7 061 € /m²)82 m²AscenseurTerrasseJardin
- 589 000 € (7 183 € /m²)82 m²AscenseurTerrasseJardin
- 599 000 € (7 305 € /m²)82 m²AscenseurTerrasseJardin
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Maisons-Alfort
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Maisons-Alfort
À propos de Maisons-Alfort (94)
L'immobilier neuf à Maisons-Alfort (94)
Découvrir la ville de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine très dense i
57 422 habitants
Maisons-Alfort est une commune urbaine très dense, avec 57 422 habitants (10 617 hab./km²) sur 5,35 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 642 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Maisons-Alfort affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Maisons-Alfort sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Maisons-Alfort
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
203 commerces disponibles au total
Maisons-Alfort propose 126 restaurants, 42 boulangeries, 9 supermarchés et 26 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Maisons-Alfort est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 126
- Boulangeries (commerces) : 42
- Épiceries (commerces) : 26
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Supermarchés (commerces) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Maisons-Alfort
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
49 établissements scolaires
Maisons-Alfort offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 14 crèches, 13 maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 45 %
Parcours scolaire
- Crèches14étab.
- Maternelles13étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Maisons-Alfort
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Maisons-Alfort compte 43 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 6 EHPAD.
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 194 au total :
- Médecins : 43
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 33
- Kinésithérapeutes : 65
- Pédiatres : 7
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 43
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 33
- Kinésithérapeutes
- 65
- Pédiatres
- 7
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Maisons-Alfort
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Maisons-Alfort, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Maisons-Alfort présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Maisons-Alfort présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Maisons-Alfort
Revenus élevés i
28 010 € revenu médian annuel
+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 010 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,62 %, représente environ 1 102 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 924 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 71 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 675 €/hab.
- 2018 : 691 €/hab.
- 2019 : 719 €/hab.
- 2020 : 730 €/hab.
- 2021 : 816 €/hab.
- 2022 : 841 €/hab.
- 2023 : 906 €/hab.
- 2024 : 924 €/hab.
2017 : 675 €/hab.2024 : 924 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 102 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,62 %
- Ordures ménagères : taux de 6,17 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Maisons-Alfort
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Maisons-Alfort affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Maisons-Alfort ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Romain Maria
Maire de Maisons-Alfort · Les Républicains
Maisons-Alfort est administrée par Romain Maria (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,7 % des inscrits contre 17,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Maisons-Alfort)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Maisons-Alfort-Stade
- Créteil–L’Échat
- Maisons-Alfort-Les Juilliottes
- Maisons-Alfort-Alfortville
- République - Général Leclerc
- Cécile
- Les Juilliottes - Métro
- Hugo - Blum
- République - Blum
94700 Maisons-Alfort 70, avenue de la République
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Maisons-Alfort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
