l'oree des maraichersà Dijon (21)

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boulevard de chicago
De 139 000 à 231 000 €
12 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE SPÉCIALE : Cuisine équipée offerte + frais de notaire offerts !* Devenez propriétaire ou réalisez un investissement d’avenir à Dijon ! Au cœur de l’écoquartier du Jardin des Maraîchers, découvrez une résidence intimiste proposant des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et qualité de vie.Dernier studio de 25 m² - loggia de 5.5 m² - pièce de vie de 20 m² - salle de bain entièrement équipée - idéal investissement - pack cuisine aménagée en option à partir de 2 500 € (voir condition auprès de nos conseillers commerciaux) ! Derniers appartements 2 pièces d'environ 44 m² avec loggia et parking pour tous - salle de bain entièrement équipée - pièce de vie de 21 m² - 1 chambre - 1 placard aménagéAppartements 3 pièces d'envion 64 m² - orienté sud pour la majorité - loggia pour tous jusqu'à 21 m² - pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² - 2 chambres - salle de bain entièrement équipée et WC séparés - place de parking À proximité immédiate de l’Université de Bourgogne, du CHU, des commerces, des transports et du parc de la Colombière, profitez d’un environnement moderne et verdoyant, pensé pour les mobilités douces et le quotidien de demain. Pour habiter, c’est l’opportunité idéale d’un premier achat grâce au PTZ 0 %. Pour investir, bénéficiez du dispositif JEANBRUN et valorisez votre patrimoine dans un quartier en plein essor. Une adresse attractive pour vivre comme pour investir. *Frais de notaire offerts + cuisine aménagée offerte : Offre correspondant soit à la fourniture et l’installation de la cuisine, soit à une réduction sur le prix de vente du logement à hauteur de 2 500 € pour un T1 et 4 100 € pour un T2 ou T3. Offres valables et cumulables pour les 3 prochains contrats de réservation et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation, jusqu’au 31/10/2026.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
L'OREE DES MARAICHERS

Découvrir L'OREE DES MARAICHERS

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 139 000 € (5 507 € /m²)
    25,24 m²4e étageParking Exposition Nord
  • 157 000 € (3 580 € /m²)
    43,85 m²1er étageParking Exposition Nord
  • 171 000 € (3 900 € /m²)
    43,85 m²3e étageParkingBalcon Exposition Nord
  • 173 000 € (3 841 € /m²)
    45,04 m²3e étageBalconParking Exposition Nord
  • 203 000 € (3 254 € /m²)
    62,39 m²1er étageParking Exposition Sud
  • 209 000 € (3 350 € /m²)
    62,39 m²2e étageBalconParking Exposition Sud
  • 213 000 € (3 414 € /m²)
    62,39 m²3e étageBalconParking Exposition Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

573 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Dijon

Prix moyen de ce programme
3 690 €/m²
Le plus bas3 056 €/m²
Moyenne dans la ville4 552 €/m²
Le plus haut9 189 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'OREE DES MARAICHERS à Dijon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Dijon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Dijon (21)

L'immobilier neuf à Dijon (21)

Découvrir la ville de Dijon

Dijon en un coup d'œil

Côte-d'Or (21)

Commune urbaine dense i

159 941 habitants

Dijon est une commune urbaine dense, avec 159 941 habitants (4 005 hab./km²) sur 40,41 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 880 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Dijon affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dijon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dijon

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

865 commerces disponibles au total

Dijon propose 634 restaurants, 124 boulangeries, 35 supermarchés et 72 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Dijon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 634
  • Boulangeries (commerces) : 124
  • Épiceries (commerces) : 72
  • Gymnases (sports & loisirs) : 45
  • Supermarchés (commerces) : 35
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 26
  • Piscines (sports & loisirs) : 7
  • Théâtres (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Cinémas (sports & loisirs) : 4
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dijon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

179 établissements scolaires

Dijon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 36 crèches, 37 maternelles, 51 écoles élémentaires, 19 collèges, 13 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 8 IUT, 8 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 3 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
32,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches36étab.
  2. Maternelles37étab.
  3. Écoles élémentaires51étab.
  4. Collèges19étab.
  5. Lycées gén.13étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.21étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dijon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dijon compte 184 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 51 pharmacies et 20 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
51
EHPAD / maisons de retraite
20
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 802 au total :

  • Médecins : 184
  • Infirmiers : 85
  • Dentistes : 135
  • Kinésithérapeutes : 311
  • Pédiatres : 13
  • Gynécologues : 26
  • Ophtalmologues : 27
  • Sages-femmes : 21
Médecins
184
Infirmiers
85
Dentistes
135
Kinésithérapeutes
311
Pédiatres
13
Gynécologues
26
Ophtalmologues
27
Sages-femmes
21

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dijon

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Dijon, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Dijon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Dijon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dijon

Revenus dans la moyenne basse i

22 720 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 720 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,28 %, représente environ 1 164 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 847 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 876 €/hab.
  • 2018 : 885 €/hab.
  • 2019 : 866 €/hab.
  • 2020 : 866 €/hab.
  • 2021 : 869 €/hab.
  • 2022 : 775 €/hab.
  • 2023 : 825 €/hab.
  • 2024 : 847 €/hab.

2017 : 876 €/hab.2024 : 847 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 164 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +70 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,28 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,4 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dijon

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Dijon affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-25 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-42 %

1,8‰

Violences hors famille4,3‰+36 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dijon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie Koenders

Maire de Dijon · Socialiste

Dijon est administrée par Nathalie Koenders (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Dijon)
Macron
45 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

boulevard de Chicago

21000 Dijon boulevard de Chicago

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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