le blanc-mesnil - prox commercesà Le Blanc-Mesnil (93)

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avenue maximilien de robespierre
De 299 146 à 303 696 €
5 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vivez l'essentiel au Blanc-Mesnil À deux pas des commerces, des écoles et du RER, installez-vous en famille dans un 3 pièces lumineux, avec balcon ou terrasse, et parking inclus. Dans une résidence moderne et sécurisée, profitez d'un cadre de vie confortable et serein, pensé pour le quotidien des petits comme des grands. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, à seulement 20 minutes de Paris, c'est l'adresse idéale pour voir grandir vos enfants… ou pour investir dans un avenir solide. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet ! Référence du programme : « 93150_1587 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Digicode
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
LE BLANC-MESNIL - PROX COMMERCES

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Les logements neufs disponibles

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  • 299 146 € (5 070 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 233 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Le Blanc-Mesnil

Prix moyen de ce programme
4 968 €/m²
Le plus bas3 371 €/m²
Moyenne dans la ville4 445 €/m²
Le plus haut6 525 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE BLANC-MESNIL - PROX COMMERCES à Le Blanc-Mesnil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Blanc-Mesnil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Le Blanc-Mesnil

70
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Le Blanc-Mesnil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Le Blanc-Mesnil (93)

L'immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil (93)

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Le Blanc-Mesnil en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

59 912 habitants

Le Blanc-Mesnil est une commune urbaine dense, avec 59 912 habitants (7 749 hab./km²) sur 8,05 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 679 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Blanc-Mesnil affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
52,3 %

Profil de la Commune

Profil de Le Blanc-Mesnil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Blanc-Mesnil

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

196 commerces disponibles au total

Le Blanc-Mesnil propose 139 restaurants, 26 boulangeries, 8 supermarchés et 23 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Le Blanc-Mesnil est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Paris
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 139
  • Boulangeries (commerces) : 26
  • Épiceries (commerces) : 23
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Blanc-Mesnil

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

50 établissements scolaires

Le Blanc-Mesnil offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 16 maternelles, 18 écoles élémentaires, 6 collèges, 3 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
52,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles16étab.
  3. Écoles élémentaires18étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Blanc-Mesnil

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Blanc-Mesnil compte 32 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
14
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 125 au total :

  • Médecins : 32
  • Infirmiers : 30
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 28
  • Pédiatres : 7
  • Gynécologues : 9
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 8
Médecins
32
Infirmiers
30
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
28
Pédiatres
7
Gynécologues
9
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Blanc-Mesnil

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Le Blanc-Mesnil, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Le Blanc-Mesnil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Le Blanc-Mesnil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Blanc-Mesnil

Revenus modestes i

17 460 € revenu médian annuel

-21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 460 €, soit 21 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,17 %, représente environ 1 439 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 289 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
4,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 058 €/hab.
  • 2018 : 1 073 €/hab.
  • 2019 : 1 045 €/hab.
  • 2020 : 1 054 €/hab.
  • 2021 : 1 190 €/hab.
  • 2022 : 1 226 €/hab.
  • 2023 : 1 278 €/hab.
  • 2024 : 1 289 €/hab.

2017 : 1 058 €/hab.2024 : 1 289 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 439 € / an · ~120 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +110 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,17 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,13 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Blanc-Mesnil

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Le Blanc-Mesnil affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-15 %

5,6‰

Vols de véhicule2,9‰+60 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+29 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,2‰+64 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Blanc-Mesnil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Demba Traore

Maire du Blanc-Mesnil · Divers Gauche

Le Blanc-Mesnil est administrée par Demba Traore (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,2 % des inscrits contre 17,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Blanc-Mesnil)
Macron
35 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
48 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Le Blanc-MesnilRERRER ligne RER B
  • DrancyRERRER ligne RER B
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  • Gare de DrancyBUS
  • Ancienne Mairie du Blanc-MesnilBUS
  • République - PaladhileBUS
  • Eglise Notre DameBUS
  • Hôtel de villeBUS
  • Hôpital Privé de la Seine-Saint-DenisBUS
  • Ancienne Mairie de le Blanc-MesnilBUS
avenue Maximilien de Robespierre

93150 Le Blanc-Mesnil avenue Maximilien de Robespierre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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