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De 180 500 à 548 000 €
44 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, LLI, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.
Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.
Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.
N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.
Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.
Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Sous sol
- Balcon
- Terrasse
- Parking
IMPÉRIAL
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Les logements neufs disponibles
- 180 500 € (6 624 € /m²)27,25 m²1er étage
- 183 500 € (6 734 € /m²)27,25 m²2e étage
- 191 000 € (6 451 € /m²)29,61 m²2e étage
- 226 500 € (5 654 € /m²)40,06 m²1er étage
- 228 200 € (5 621 € /m²)40,6 m²1er étage
- 230 500 € (5 754 € /m²)40,06 m²2e étage
- 306 000 € (4 793 € /m²)63,84 m²3e étageParkingSoussol
- 308 500 € (5 519 € /m²)55,9 m²2e étageBalconParkingSoussol
- 319 000 € (5 707 € /m²)55,9 m²4e étageBalconParkingSoussol
- 374 000 € (4 463 € /m²)83,8 m²3e étageParkingSoussol
- 384 500 € (4 561 € /m²)84,3 m²2e étageBalconParkingSoussol
- 424 200 € (5 336 € /m²)79,5 m²2e étageParkingSoussol
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VINCI IMMOBILIER
10 Rue des Trente-six Ponts TOULOUSE du lundi au vendredide 10h30 à 12h30 et de 14h à 18hLe samedi sur rendez-vous
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
5 751 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf IMPÉRIAL à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
600 établissements
134 écoles élémentaires251 écoles d'enseignement supérieur33 universités43 collèges47 lycées92 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
338 établissements
4 centres équestres86 gymnases46 stades d'athlétisme14 piscines1 conservatoire5 parcours de golf7 cinémas21 théâtres9 musées37 terrains (basket-ball, handball)67 terrains (football, rugby)41 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 établissements
157 pharmacies1969 médecins spécialisés481 dentistes549 médecins33 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4251 établissements
298 boulangeries138 boucheries2545 restaurants122 librairies1013 épiceries115 supermarchés20 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
2769 établissements
4 tribunaux632 salons de coiffure48 maisons de retraite625 électriciens210 banques160 gardes d'enfants332 garages12 postes de police & gendarmerie29 bureau(x) de poste717 maçons
À proximité du programme
AVENUE DE LYON
31000 Toulouse AVENUE DE LYON
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
