Votre futur logement est prêt, vous manquez juste au rendez-vous À Saint-Denis, à deux pas de Paris, un tout nouveau quartier sort de terre. Moderne, vivant, bien connecté et pensé pour durer. Ici, on ne vend pas juste des murs, on propose un cadre de vie : • Appartements du studio au 4 pièces • Tous avec extérieur (balcon, terrasse ou jardin) • Architecture durable et matériaux responsables • Espaces verts, locaux vélos, confort thermique et économies d'énergie • Certifications RE2020, NF Habitat HQE, Label biosourcé... on ne fait pas semblant Et parce qu'un bon plan ne vient jamais seul… TVA réduite à 5,5 % : l'opportunité rêvée pour acheter ou investir à prix malin Côté pratique ? Rien ne manque : • Tram, métro, RER, bus… vous êtes relié à tout • Commerces, écoles, parcs… tout est sur place • Canal de Saint-Denis à deux pas pour se balader, courir ou juste souffler C'est maintenant ou jamais. Faites le bon choix, on s'occupe du reste. Il ne reste qu'un premier pas à faire : contactez-nous. Référence du programme : « 93200_1567 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 144 000 à 356 000 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
...
Prix moyen au m² du programme4671€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
Balcon
clos du cygne
Découvrir clos du cygne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 144 000 €
- 144 000 €(4966 € /m²)29 m²
- 146 000 €(5034 € /m²)29 m²
- 148 000 €(5103 € /m²)29 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 219 000 €
- 219 000 €(4867 € /m²)45 m²
- 223 000 €(4956 € /m²)45 m²
- 225 000 €(5000 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 271 000 €
- 271 000 €(4443 € /m²)61 m²
- 273 000 €(4475 € /m²)61 m²
- 278 000 €(4557 € /m²)61 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 353 000 €
- 353 000 €(4253 € /m²)83 m²
- 353 000 €(4105 € /m²)86 m²
- 356 000 €(4289 € /m²)83 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
4671 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS DU CYGNE à Saint-Denis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Denis
Devenez propriétaire à Saint-Denis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéScore environnement de ce logement neuf à Saint-Denis
76
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)
Découvrir la ville de Saint-Denis
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
87 items
3 théâtre(s)
1 musée(s)
25 gymnase(s)
17 terrain(s) (football, rugby)
6 court(s) de tennis
4 piscine(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
2 conservatoire(s)
15 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1257 items
478 épicerie(s)
37 boucherie(s)
593 restaurant(s)
16 librairie(s)
7 quincaillerie(s)
108 boulangerie(s)
18 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
158 items
9 lycée(s)
40 maternelle(s)
33 école(s) d'enseignement supérieur
14 université(s)
47 école(s) élémentaire(s)
15 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
273 items
136 médecin(s) spécialisé(s)
57 médecin(s)
10 établissement(s) de santé
34 pharmacie(s)
36 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
949 items
327 électricien(s)
9 bureau(x) de poste
147 garage(s)
154 salon(s) de coiffure
11 maison(s) de retraite
1 tribunaux
27 garde(s) d'enfants
235 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
36 banque(s)
A proximité du programme
- Paul Éluard
- Saint-Denis - Porte de Paris
- Delaunay-Belleville
- Cimetière de Saint-Denis
- Saint-Denis - Université
- Pierre De Geyter
- Basilique de Saint-Denis
- Roger Sémat
- L'Ile-Saint-Denis
- Saint-Denis
- Hôpital Delafontaine
- Théâtre Gérard Philipe
- Baudelaire
- Marché de Saint-Denis
- Guynemer
- Marche De Saint-Denis-Tramway
- Cité Langevin
- Marché de Saint-Denis - Tramway
rue du Cygne
93200 Saint-Denisrue du Cygne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
