résidence julia - prox transportsà Saint-Ouen (93)

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avenue michelet
De 277 536 à 575 545 €
8 appartements disponibles
Transports
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RÉSIDENCE NEUVE – DU T1 AU T4 À SAINT-OUEN-SUR-SEINE À Saint-Ouen-sur-Seine, découvrez une résidence neuve au cœur d'une ville en pleine transformation, à deux pas de Paris. Du T1 au T4, les appartements s'adaptent à tous les projets de vie, avec des espaces modernes, lumineux et fonctionnels. Que vous soyez étudiant, jeune actif, couple ou famille, chaque logement offre un cadre de vie confortable au quotidien. Profitez d'une adresse particulièrement bien desservie, à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment du métro, pour rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités. Référence du programme : 93400_1555. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
RÉSIDENCE JULIA - PROX TRANSPORTS

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Les logements neufs disponibles

  • 277 536 € (8 953 € /m²)
    31 m²AscenseurTerrasse
  • 326 445 € (9 327 € /m²)
    35 m²AscenseurTerrasse
  • Plus disponible
  • 489 100 € (7 300 € /m²)
    67 m²AscenseurTerrasse
  • 550 521 € (6 328 € /m²)
    87 m²AscenseurTerrasse
  • 561 896 € (6 534 € /m²)
    86 m²AscenseurTerrasse
  • 564 171 € (6 485 € /m²)
    87 m²AscenseurTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 144 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Ouen

Prix moyen de ce programme
7 257 €/m²
Le plus bas4 411 €/m²
Moyenne dans la ville7 343 €/m²
Le plus haut9 327 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE JULIA - PROX TRANSPORTS à Saint-Ouen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Ouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen

54
/100
Le score moyen à Saint-Ouen est de 59/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Ouen (93)

L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)

Découvrir la ville de Saint-Ouen

Saint-Ouen en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine très dense i

53 041 habitants

Saint-Ouen est une commune urbaine très dense, avec 53 041 habitants (12 440 hab./km²) sur 4,31 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 440 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 389 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Ouen affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Ouen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Ouen

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

431 commerces disponibles au total

Saint-Ouen propose 322 restaurants, 51 boulangeries, 10 supermarchés et 48 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saint-Ouen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 322
  • Boulangeries (commerces) : 51
  • Épiceries (commerces) : 48
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Ouen

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

44 établissements scolaires

Saint-Ouen offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 9 maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
40,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Ouen

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Ouen compte 21 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 5 EHPAD.

Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 101 au total :

  • Médecins : 21
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 27
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 5
Médecins
21
Infirmiers
19
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
27
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Ouen

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Ouen, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Ouen

Revenus modestes i

20 440 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 440 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,21 %, représente environ 1 152 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 600 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
5,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 528 €/hab.
  • 2018 : 1 493 €/hab.
  • 2019 : 1 478 €/hab.
  • 2020 : 1 446 €/hab.
  • 2021 : 1 464 €/hab.
  • 2022 : 1 509 €/hab.
  • 2023 : 1 600 €/hab.
  • 2024 : 1 600 €/hab.

2017 : 1 528 €/hab.2024 : 1 600 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 152 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +68 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,21 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Ouen

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Saint-Ouen affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule4‰+120 %

1,8‰

Violences hors famille6‰+90 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,9‰+56 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Ouen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Karim Bouamrane

Maire de Saint-Ouen · Union Gauche

Saint-Ouen est administrée par Karim Bouamrane (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 10,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Ouen)
Macron
50 %
Le Pen
11 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Angélique CompointTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • SimplonMETROMETRO ligne METRO 4
  • Saint-Denis – PleyelMETROMETRO ligne METRO 14
  • Diane ArbusTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • Porte de ClignancourtMETROMETRO ligne METRO 4TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • Stade de France-Saint-DenisRERRER ligne RER D
  • Carrefour PleyelMETROMETRO ligne METRO 13
  • Mairie de Saint-OuenMETROMETRO ligne METRO 13METRO ligne METRO 14
  • GaribaldiMETROMETRO ligne METRO 13
  • GodillotBUS
  • Michelet - Docteur BauerBUS
avenue Michelet

93400 Saint-Ouen avenue Michelet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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