une agréable vie de quartier aux portes de parisà Courbevoie (92)

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77 rue des lilas d’espagne
De 286 000 à 723 000 €
27 appartements disponibles
Transports
Disponible au 3e trimestre 2028
Travaux en cours
LLI, Jeanbrun, LMP / LMNP, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de Courbevoie, à 10 minutes à pied de La Défense, cette résidence neuve d’exception allie élégance architecturale et qualité de vie. Nichée dans un parc arboré, elle offre des appartements du studio au 4 pièces aux prestations raffinées. La pierre de taille et le bois confèrent aux façades une allure intemporelle, tandis que les doubles orientations et espaces extérieurs généreux apportent luminosité et bien-être. Le quartier combine dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, avec commerces, écoles réputées et excellente desserte en transports (métro, Transilien, RER). Les équipements culturels et sportifs proches, dont la nouvelle Arena de La Défense, complètent cet environnement privilégié. Les berges de Seine aménagées et de nombreux espaces verts offrent des respirations naturelles appréciables au quotidien.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
Une agréable vie de quartier aux portes de Paris

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Les logements neufs disponibles

  • 286 000 € (9 685 € /m²)
    29,53 m²2e étage Exposition Est
  • 356 000 € (9 521 € /m²)
    37,39 m²1er étageParking Exposition Est
  • 409 000 € (8 767 € /m²)
    46,65 m²1er étageParking Exposition Est
  • 449 000 € (9 246 € /m²)
    48,56 m²3e étageParkingBalcon Exposition Ouest
  • 452 000 € (9 308 € /m²)
    48,56 m²4e étageBalconParking Exposition Ouest
  • 489 000 € (8 596 € /m²)
    56,89 m²1er étageParking Exposition Nord-Ouest
  • 492 000 € (8 089 € /m²)
    60,82 m²1er étageBalconParking Exposition Nord-Est
  • 499 000 € (8 381 € /m²)
    59,54 m²2e étageBalconParking Exposition Ouest
  • 723 000 € (9 602 € /m²)
    75,3 m²9e étageBalconCaveParking Exposition Sud-Est

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KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad Siège social – 17 quai du Président-Paul-Doumer 92400 COURBEVOIEDu mardi au samedi, sur rendez-vous, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, dimanche et lundi de 14h à 19h.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 179 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Courbevoie

Prix moyen de ce programme
8 981 €/m²
Le plus bas8 089 €/m²
Moyenne dans la ville8 964 €/m²
Le plus haut10 083 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Une agréable vie de quartier aux portes de Paris à Courbevoie est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Courbevoie, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Courbevoie

69
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Courbevoie
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Courbevoie (92)

L'immobilier neuf à Courbevoie (92)

Découvrir la ville de Courbevoie

Courbevoie en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine très dense i

81 945 habitants

Courbevoie est une commune urbaine très dense, avec 81 945 habitants (19 881 hab./km²) sur 4,17 km², à 7 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 067 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Courbevoie affiche un score de 7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Courbevoie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Courbevoie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

388 commerces disponibles au total

Courbevoie propose 292 restaurants, 51 boulangeries, 23 supermarchés et 22 épiceries. La commune se situe à 7 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Courbevoie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 292
  • Boulangeries (commerces) : 51
  • Supermarchés (commerces) : 23
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Gymnases (sports & loisirs) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Courbevoie

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

104 établissements scolaires

Courbevoie offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 42 crèches, 22 maternelles, 19 écoles élémentaires, 8 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 école d’ingénieur et 7 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
44 %

Parcours scolaire

  1. Crèches42étab.
  2. Maternelles22étab.
  3. Écoles élémentaires19étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.8étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Courbevoie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Courbevoie compte 46 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 6 EHPAD.

Pharmacies
23
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 363 au total :

  • Médecins : 46
  • Infirmiers : 43
  • Dentistes : 91
  • Kinésithérapeutes : 152
  • Pédiatres : 9
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 10
  • Sages-femmes : 7
Médecins
46
Infirmiers
43
Dentistes
91
Kinésithérapeutes
152
Pédiatres
9
Gynécologues
5
Ophtalmologues
10
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Courbevoie

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Courbevoie, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Courbevoie présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Courbevoie présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Courbevoie

Revenus élevés i

32 080 € revenu médian annuel

+46 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 32 080 €, soit 46 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 16,58 %, représente environ 780 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 757 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 225 €/hab.
  • 2018 : 1 288 €/hab.
  • 2019 : 1 347 €/hab.
  • 2020 : 1 307 €/hab.
  • 2021 : 1 447 €/hab.
  • 2022 : 1 519 €/hab.
  • 2023 : 1 690 €/hab.
  • 2024 : 1 757 €/hab.

2017 : 1 225 €/hab.2024 : 1 757 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~780 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 16,58 %
  • Ordures ménagères : taux de 1,88 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Courbevoie

Ville sûre i

7/10 score de sécurité i

Courbevoie affiche un score de sécurité de 7 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,1‰-63 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-28 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,4‰-36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Courbevoie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jacques Kossowski

Maire de Courbevoie · Union Droite

Courbevoie est administrée par Jacques Kossowski (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,6 % des inscrits contre 13,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Courbevoie)
Macron
55 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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  • Jacqueline AuriolTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • CharlebourgTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • Faubourg de l'ArcheTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2BUS
  • La Garenne-ColombesTRAINTRAIN ligne TRAIN L
  • CourbevoieTRAINTRAIN ligne TRAIN L
  • Nanterre-PréfectureRERRER ligne RER A
  • La DéfenseRERRER ligne RER ERER ligne RER ATRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2METROMETRO ligne METRO 1TRAINTRAIN ligne TRAIN LTRAIN ligne TRAIN U
  • Les FauvellesTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • Puvis de ChavannesBUS
  • DieppeBUS
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77 Rue des Lilas d’Espagne

92400 Courbevoie 77 Rue des Lilas d’Espagne

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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