le clos des tilleulsà Colombes (92)

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142 avenue de stalingrad
De 186 750 à 410 850 €
42 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • TRAIN ligne TRAIN J
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE SPÉCIALE : -10 % DE REMISE SUR TOUS NOS APPARTEMENTS* Les prix affichés sont déjà remisés : l’avantage de 10 % y est directement appliqué. ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRE ? Votre appartement 2 pièces à partir de 808 €/mois²* Devenez propriétaire à Colombes, au cœur du quartier des Fossés-Jean en pleine transformation et à proximité du dynamique secteur de l’Arc Sportif. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement bien connecté : la gare du Stade et la ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare sont accessibles à seulement 600 mètres. Une future station du prolongement du tramway T1 prendra également place au pied de la résidence. Les lignes de bus et les grands axes routiers facilitent tous vos déplacements. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces, centre commercial, crèche, écoles et équipements sportifs. De nouveaux commerces installés en pied d’immeuble contribueront également à créer une vie de quartier agréable et animée. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces de vie généreux, fonctionnels et lumineux. Chacun se prolonge par un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence conjugue confort, modernité et performance énergétique. En cœur d’îlot, un jardin paysager de plus de 900 m² offre aux résidents un environnement verdoyant et apaisé au cœur de la ville. Prix affichés après application de la remise de 10 %, exprimés avec une TVA réduite à 5,5 % et hors stationnement, sous réserve de disponibilité ainsi que du respect des conditions de ressources et d’éligibilité. *Voir conditions détaillées sur emerige.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking
Le Clos des Tilleuls

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Les logements neufs disponibles

  • 186 750 € (5 504 € /m²)
    33,93 m²3e étageInterphoneAscenseurBalconDigicode Exposition Ouest
  • 188 100 € (5 620 € /m²)
    33,47 m²9e étageAscenseurDigicodeInterphone Exposition Nord-Est
  • 207 000 € (5 677 € /m²)
    36,46 m²8e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Nord-Est
  • 234 900 € (5 711 € /m²)
    41,13 m²1er étageDigicodeInterphoneAscenseurBalcon Exposition Est
  • 238 500 € (5 374 € /m²)
    44,38 m²1er étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Ouest
  • 238 500 € (5 597 € /m²)
    42,61 m²2e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Ouest
  • 294 300 € (5 104 € /m²)
    57,66 m²5e étageDigicodeInterphoneAscenseurBalcon Exposition Nord-Ouest
  • 328 050 € (5 135 € /m²)
    63,88 m²5e étageAscenseurDigicodeInterphoneTerrasse Exposition Sud-Ouest
  • 337 950 € (5 290 € /m²)
    63,88 m²6e étageAscenseurDigicodeInterphoneTerrasse Exposition Sud-Ouest
  • 382 275 € (4 705 € /m²)
    81,25 m²5e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Nord-Est
  • 401 850 € (4 946 € /m²)
    81,25 m²6e étageDigicodeInterphoneAscenseurBalcon Exposition Nord-Est
  • 407 250 € (5 012 € /m²)
    81,25 m²7e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Nord-Est

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EMERIGE

160 avenue de Stalingrad ColombesOuvert du mardi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

770 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Colombes

Prix moyen de ce programme
5 522 €/m²
Le plus bas3 549 €/m²
Moyenne dans la ville6 296 €/m²
Le plus haut8 763 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos des Tilleuls à Colombes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Colombes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Colombes (92)

L'immobilier neuf à Colombes (92)

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Colombes en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine très dense i

90 692 habitants

Colombes est une commune urbaine très dense, avec 90 692 habitants (11 659 hab./km²) sur 7,81 km², à 10 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 230 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Colombes affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Colombes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Colombes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

343 commerces disponibles au total

Colombes propose 232 restaurants, 57 boulangeries, 16 supermarchés et 38 épiceries. La commune se situe à 10 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Colombes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
10 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 232
  • Boulangeries (commerces) : 57
  • Épiceries (commerces) : 38
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Colombes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

76 établissements scolaires

Colombes offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 24 crèches, 18 maternelles, 23 écoles élémentaires, 7 collèges et 4 lycées généraux.

Ménages avec enfants
49,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches24étab.
  2. Maternelles18étab.
  3. Écoles élémentaires23étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Colombes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Colombes compte 38 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 18 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
18
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 228 au total :

  • Médecins : 38
  • Infirmiers : 78
  • Dentistes : 45
  • Kinésithérapeutes : 48
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 12
Médecins
38
Infirmiers
78
Dentistes
45
Kinésithérapeutes
48
Pédiatres
3
Gynécologues
3
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
12

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Colombes

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Colombes, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Colombes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Colombes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Colombes

Revenus corrects i

25 100 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 100 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,47 %, représente environ 1 075 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 155 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 936 €/hab.
  • 2018 : 1 022 €/hab.
  • 2019 : 1 047 €/hab.
  • 2020 : 1 039 €/hab.
  • 2021 : 1 085 €/hab.
  • 2022 : 1 094 €/hab.
  • 2023 : 1 135 €/hab.
  • 2024 : 1 155 €/hab.

2017 : 936 €/hab.2024 : 1 155 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 075 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +57 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,44 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Colombes

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Colombes affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,2‰+10 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+30 %

1,8‰

Violences hors famille2,8‰-12 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Colombes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Joakim Giacomoni

Maire de Colombes · Les Républicains

Colombes est administrée par Joakim Giacomoni (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,5 % des inscrits contre 12,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Colombes)
Macron
51 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Asnières Quatre RoutesTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • ColombesTRAINTRAIN ligne TRAIN J
  • Le StadeTRAINTRAIN ligne TRAIN J
  • ArgenteuilTRAINTRAIN ligne TRAIN J
  • Pont du Chemin de FerBUS
  • Direction du PortBUS
  • Stalingrad - Jean Jacques RousseauBUS
  • SolférinoBUS
  • Gare du StadeBUS
  • Coeur Môle 1BUS
  • Quai des EntrepreneursBUS
142 AVENUE DE STALINGRAD

92700 Colombes 142 AVENUE DE STALINGRAD

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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