parc des bergeresà Puteaux (92)

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45 avenue des bergères
De 381 428 à 1 214 000 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2028
Travaux en cours
Jeanbrun, PTZ, LMP / LMNP
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Travaux en cours à PUTEAUX ! Appartements de standing du 2 au 6 pièces ! Venez découvrir l’EcoQuartier des Bergères, situé à 500 m* de la gare SNCF, à 10 min à pied du centre-ville de Puteaux et à 5 minutes de Paris La Défense et du shopping à Westfield les 4 Temps. La résidence ‘’Parc des Bergères’’, ce sont des appartements neufs de standing du 2 au 6 pièces duplex, avec des hauteurs sous plafond de 2,8 m, des balcons et/ou terrasses jusqu’à 63 m², des vues dégagées sur le parc arboré, son superbe plan d’eau, le tout niché dans un quartier prisé, serein et animé par des commerces, les transports en commun, écoles, crèches qui viendront faciliter votre quotidien. D’inspiration haussmannienne avec ses arches, socle en pierre massive, moulures et toits en tuile, le projet déploie une architecture soignée à l’image de la ville. Les appartements déclinent l’excellence dans tous leurs équipements : parquet ou carrelage, isolation thermique et acoustique renforcée avec la gestion centralisée du chauffage, volets roulants électriques, salle de bains aménagée… Parkings en sous-sol Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs disponibles à PUTEAUX et profitez de notre offre exclusive ! Une co-promotion Quanim / Marignan

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
PARC DES BERGERES

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Les logements neufs disponibles

  • De 381 428 à 599 000 €
    ParkingTerrasse
  • De 599 000 à 801 000 €
    ParkingTerrasse
  • De 830 000 à 1 208 000 €
    ParkingTerrasse
  • De 869 600 à 1 185 000 €
    ParkingTerrasse
  • 1 214 000 €
    TerrasseParking

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MARIGNAN / QUANIM

MARIGNAN copro QUANIM - Puteaux 42 avenue des Bergères 92800 Puteaux

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 573 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Puteaux

76
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Puteaux
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Puteaux (92)

L'immobilier neuf à Puteaux (92)

Découvrir la ville de Puteaux

Puteaux en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine très dense i

44 198 habitants

Puteaux est une commune urbaine très dense, avec 44 198 habitants (13 794 hab./km²) sur 3,19 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 555 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Puteaux affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Puteaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Puteaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

408 commerces disponibles au total

Puteaux propose 341 restaurants, 38 boulangeries, 9 supermarchés et 20 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Puteaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 341
  • Boulangeries (commerces) : 38
  • Épiceries (commerces) : 20
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,8 / 1000 hab. — +75 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Puteaux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

61 établissements scolaires

Puteaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 22 crèches, 7 maternelles, 13 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel et 14 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
42,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches22étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.14étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Puteaux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Puteaux compte 33 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
16
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 200 au total :

  • Médecins : 33
  • Infirmiers : 20
  • Dentistes : 50
  • Kinésithérapeutes : 66
  • Pédiatres : 5
  • Gynécologues : 16
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 7
Médecins
33
Infirmiers
20
Dentistes
50
Kinésithérapeutes
66
Pédiatres
5
Gynécologues
16
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Puteaux

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Puteaux, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Puteaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Puteaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Puteaux

Revenus élevés i

30 980 € revenu médian annuel

+41 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 980 €, soit 41 % au-dessus de la médiane nationale, avec 73 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 16,01 %, représente environ 732 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 645 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
73 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 2 199 €/hab.
  • 2018 : 2 232 €/hab.
  • 2019 : 2 270 €/hab.
  • 2020 : 2 338 €/hab.
  • 2021 : 2 468 €/hab.
  • 2022 : 2 483 €/hab.
  • 2023 : 2 604 €/hab.
  • 2024 : 2 645 €/hab.

2017 : 2 199 €/hab.2024 : 2 645 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~732 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 16,01 %
  • Ordures ménagères : taux de 1,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Puteaux

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Puteaux affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,6‰-53 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-17 %

1,8‰

Violences hors famille4,4‰+39 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Puteaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Joëlle Ceccaldi-Raynaud

Maire de Puteaux · Union Droite

Puteaux est administrée par Joëlle Ceccaldi-Raynaud (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,9 % des inscrits contre 16,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Puteaux)
Macron
55 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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45 Avenue des Bergères

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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