Ce programme immobilier neuf, situé dans le vibrant éco-quartier Flaubert de Rouen, en Normandie, incarne une nouvelle manière de vivre en harmonie avec la ville et la nature. Sur la rive droite, à deux pas des quais et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’une situation idéale, avec un accès facilité aux commodités et transports, dont le tramway T4. L'architecture contemporaine et élégante de cette réalisation s'intègre parfaitement à ce quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois moderne et serein. Avec seulement 25 appartements neufs, cette résidence intimiste propose des espaces variés, du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents modes de vie. Les intérieurs, lumineux et spacieux, offrent un confort de vie remarquable : des pièces de vie chaleureuses prolongées par des cuisines équipées et des espaces extérieurs généreux. La partie nuit, en retrait, assure un véritable cocon de tranquillité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec salle de bain équipée, WC suspendus, contrôle d'accès sécurisé, et volets roulants pour un confort optimal. Les balcons et terrasses privatifs invitent à profiter de moments de détente en extérieur, idéaux pour recevoir. La résidence sécurisée intègre également un parking et un garage à vélo, pour répondre aux besoins du quotidien dans un environnement apaisé et fonctionnel. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.
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rouen rive droite écoquartier flaubert proche tramà Rouen (76)
8b avenue jean rondeaux
de 190 000 à 255 000 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Prix moyen au m² du programme4500€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
rouen rive droite écoquartier flaubert proche tram
Découvrir rouen rive droite écoquartier flaubert proche tram
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
190 000 €
- 190 000 €(4750 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
255 000 €
- 255 000 €(4250 € /m²)60 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rouen
Prix moyen de ce programme
4500 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rouen rive droite écoquartier Flaubert proche tram à Rouen est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Rouen
Rouen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Rouen (76)
L'immobilier neuf à Rouen (76)
Découvrir la ville de Rouen
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
79 items
21 gymnase(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
3 cinéma(s)
10 musée(s)
10 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
16 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
134 items
14 collège(s)
5 université(s)
42 école(s) d'enseignement supérieur
13 lycée(s)
24 maternelle(s)
36 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
597 items
81 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
4 tribunaux
28 garde(s) d'enfants
4 poste(s) de police & gendarmerie
200 salon(s) de coiffure
62 banque(s)
16 maison(s) de retraite
115 électricien(s)
76 garage(s)
10 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
719 items
415 médecin(s) spécialisé(s)
35 pharmacie(s)
9 établissement(s) de santé
159 médecin(s)
101 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1276 items
39 supermarché(s)
29 librairie(s)
7 quincaillerie(s)
734 restaurant(s)
319 épicerie(s)
32 boucherie(s)
116 boulangerie(s)
A proximité du programme
8b Avenue Jean Rondeaux
76000 Rouen8b Avenue Jean Rondeaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
