Ce programme immobilier neuf à Saint-Méen-le-Grand propose un concept innovant de village senior, inspiré des béguinages, alliant autonomie, convivialité et cadre de vie apaisant. Implanté à seulement 10 minutes à pied de la Place Patton et proche du centre-ville, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. Composé de maisons neuves de 2 et 3 pièces, ce village à taille humaine s’organise autour d’un pavillon central, d’une conciergerie et d’espaces partagés verdoyants, favorisant les échanges et les activités entre résidents dans un esprit d’autogestion. Chaque logement, construit en ossature bois dans le respect des normes environnementales RE2020 seuil RE2025, s’inscrit dans une architecture contemporaine durable. Les maisons sont entièrement aménagées et équipées, pensées pour répondre aux besoins des seniors : volumes généreux, aménagements fonctionnels et lumière naturelle abondante. Le séjour s’ouvre sur un espace extérieur agréable, idéal pour prolonger les moments de détente. Ce modèle d’habitat favorise à la fois l’indépendance individuelle et le vivre-ensemble, dans un esprit de bienveillance et de sérénité. Un investissement immobilier neuf pertinent grâce au dispositif LMNP non géré, offrant des avantages fiscaux tout en répondant aux attentes d’un marché en forte demande. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
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saint-méen-le-grand village senior proche espace luce douadyà Saint-Méen-le-Grand (35)
route de la chapelle saint meen
de 152 880 à 225 720 €Calculez vos mensualités
3 appartements et maisons disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Jeanbrun, LMP / LMNPZone C
Prix moyen au m² du programme3835€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
saint-méen-le-grand village senior proche espace luce douady
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
152 880 €
- 152 880 €(3822 € /m²)40 m²
Maisons 2 pièces
152 880 €
- 152 880 €(3920 € /m²)39 m²
Appartements 3 pièces
225 720 €
- 225 720 €(3762 € /m²)60 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Méen-le-Grand
Prix moyen de ce programme
3835 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Méen-le-Grand village senior proche Espace Luce Douady à Saint-Méen-le-Grand est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Méen-le-Grand, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Méen-le-Grand
À Saint-Méen-le-Grand (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Saint-Méen-le-Grand (35)
L'immobilier neuf à Saint-Méen-le-Grand (35)
Découvrir la ville de Saint-Méen-le-Grand
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
6 dentiste(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
36 items
1 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
5 banque(s)
4 électricien(s)
7 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
3 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
10 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
30 items
12 restaurant(s)
1 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
9 épicerie(s)
4 supermarché(s)
A proximité du programme
Route de la Chapelle Saint Meen
35290 Saint-Méen-le-GrandRoute de la Chapelle Saint Meen
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
