58 victor hugoà Neuilly-sur-Seine (92)

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58, boulevard victor hugo
De 556 000 à 2 325 000 €
4 appartements disponibles
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Disponible immédiatement
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LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

APPARTEMENTS CLIMATISÉS D'EXCEPTION, DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT Visitez, emménagez ! A Neuilly-sur-Seine, sur l’iconique boulevard Victor Hugo, le 58 Victor Hugo réinvente un art d’habiter alliant excellence, modernité et confort. Ici, les appartements offrent de généreux volumes, des espaces ouverts, des prestations premium et des espaces extérieurs spacieux, pour un quotidien privilégié. Ils se prolongent d'un balcon, d'un jardin privatif ou d'un rooftop, dévoilant des vues spectaculaires sur Paris et ses monuments. Ils bénéficient tous d'une excellente performance énergétique : classés DPE A, ils garantissent un confort thermique optimal. En complément, tous les logements sont climatisés, pour tenir, sans compromis, la promesse d'un bien-être quelle que soit la saison.   Pour un art de vivre véritablement à part, la résidence réserve à ses habitants l'exclusivité d'une piscine, une salle de fitness et un service de conciergerie. Le 58 Victor Hugo est signé d’une architecture d’inspiration art déco par le cabinet ORY Architecture et est niché dans une verdure foisonnante. Les parties communes sont sublimées par le décorateur de renom Olivier Lempereur, qui les élève à un standing exceptionnel grâce aux prestations de grande qualité. Côté emplacement, vous êtes ici à proximité des transports, des écoles réputées, de l'Hôpital Américain,... Vous êtes à 10 min à pied du métro ligne 3, station Anatole France, et à 16 min à pied du métro ligne 1, station Les Sablons.   58 Victor Hugo incarne avec subtilité et justesse l’esprit du luxe contemporain.   VISITE DE L'APPARTEMENT DÉCORÉ UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
58 VICTOR HUGO

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Les logements neufs disponibles

  • 556 000 €
  • 860 000 €
  • 1 170 000 €
  • 2 325 000 €

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ICADE 58, boulevard Victor Hugo 92200 NEUILLY-SUR-SEINELundi : sur rendez-vous Mardi et jeudi : de 14h30 à 19h Mercredi, vendredi et samedi : de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé le dimanche

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2 292 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale

Score environnement de ce logement neuf à Neuilly-sur-Seine

77
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Neuilly-sur-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Neuilly-sur-Seine (92)

L'immobilier neuf à Neuilly-sur-Seine (92)

Découvrir la ville de Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine très dense i

59 200 habitants

Neuilly-sur-Seine est une commune urbaine très dense, avec 59 200 habitants (15 962 hab./km²) sur 3,73 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 48 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 11 206 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Neuilly-sur-Seine affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Neuilly-sur-Seine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Neuilly-sur-Seine

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

295 commerces disponibles au total

Neuilly-sur-Seine propose 232 restaurants, 34 boulangeries, 13 supermarchés et 16 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Neuilly-sur-Seine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 232
  • Boulangeries (commerces) : 34
  • Épiceries (commerces) : 16
  • Supermarchés (commerces) : 13
  • Gymnases (sports & loisirs) : 11
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Neuilly-sur-Seine

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

51 établissements scolaires

Neuilly-sur-Seine offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 15 crèches, 4 maternelles, 16 écoles élémentaires, 8 collèges, 6 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches15étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires16étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.6étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Neuilly-sur-Seine

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Neuilly-sur-Seine compte 83 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 21 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
21
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 414 au total :

  • Médecins : 83
  • Infirmiers : 36
  • Dentistes : 80
  • Kinésithérapeutes : 125
  • Pédiatres : 13
  • Gynécologues : 52
  • Ophtalmologues : 16
  • Sages-femmes : 9
Médecins
83
Infirmiers
36
Dentistes
80
Kinésithérapeutes
125
Pédiatres
13
Gynécologues
52
Ophtalmologues
16
Sages-femmes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Neuilly-sur-Seine

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Neuilly-sur-Seine, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Neuilly-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Neuilly-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Neuilly-sur-Seine

Revenus élevés i

48 010 € revenu médian annuel

+118 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 48 010 €, soit 118 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 14,35 %, représente environ 1 163 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 128 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
78 %
Taux de chômage
1,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 607 €/hab.
  • 2018 : 779 €/hab.
  • 2019 : 806 €/hab.
  • 2020 : 808 €/hab.
  • 2021 : 825 €/hab.
  • 2022 : 847 €/hab.
  • 2023 : 1 015 €/hab.
  • 2024 : 1 128 €/hab.

2017 : 607 €/hab.2024 : 1 128 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 163 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +70 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 14,35 %
  • Ordures ménagères : taux de 2,28 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Neuilly-sur-Seine

Dans la moyenne i

6,5/10 score de sécurité i

Neuilly-sur-Seine affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-33 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+16 %

1,8‰

Violences hors famille1,2‰-61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,5‰-60 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Neuilly-sur-Seine ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Christophe Fromantin

Maire de Neuilly-sur-Seine · Divers Droite

Neuilly-sur-Seine est administrée par Jean-Christophe Fromantin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 63,5 % des inscrits contre 13,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Neuilly-sur-Seine)
Macron
64 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Les SablonsMETROMETRO ligne METRO 1
  • Porte de ChamperretMETROMETRO ligne METRO 3TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • Neuilly Porte MaillotRERRER ligne RER C
  • Anny FloreTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • Porte MaillotMETROMETRO ligne METRO 1RERRER ligne RER ETRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • Louise MichelMETROMETRO ligne METRO 3
  • Pont de LevalloisMETROMETRO ligne METRO 3
  • Pont de NeuillyMETROMETRO ligne METRO 1
  • Thérèse PierreTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • Anatole FranceMETROMETRO ligne METRO 3
  • Hôpital AméricainBUS
  • Louis RouquierBUS
  • ChézyBUS
  • Inkermann - BineauBUS
  • Voltaire - VilliersBUS
  • Résidence GreffulheBUS
  • Victor Hugo - BineauBUS
  • Hôpital du Perpétuel SecoursBUS
58, boulevard Victor Hugo

92200 Neuilly-sur-Seine 58, boulevard Victor Hugo

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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