Découvrez COLORAMA, une résidence moderne de 78 appartements du 1 au 4 pièces, répartis sur 3 bâtiments au cœur d’un cadre paysager exceptionnel. Chaque logement dispose d’un extérieur, avec des terrasses spacieuses allant de 40 à 100m² pour les derniers étages. Respectueuse de l'environnement, cette résidence RE 2020 propose des équipements durables comme une chaufferie biomasse et des toitures végétalisées. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et des Berges de la Deûle, elle combine parfaitement la tranquillité et les avantages urbains. Parking sous-sol et nombreux équipements, avec possibilité de personnalisation intérieure.
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coloramaà La Madeleine (59)
de 199 900 à 539 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
49 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44.56 m² à 230 500 €
Prix moyen au m² du programme5133€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
Jardin
Ascenseur
colorama
Découvrir colorama
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
199 900 €
- 199 900 €(5274 € /m²)37.9 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 223 300 €
- 223 300 €(4942 € /m²)45.18 m²
- 223 500 €(4947 € /m²)45.18 m²
- 229 500 €(5150 € /m²)44.56 m²1er étage
- 230 500 €(5173 € /m²)44.56 m²2e étage
- 231 000 €(5034 € /m²)45.89 m²2e étage
- 231 000 €(5034 € /m²)45.89 m²1er étage
- 231 600 €(5197 € /m²)44.56 m²3e étage
- 233 800 €(5030 € /m²)46.48 m²
- 234 000 €(5030 € /m²)46.52 m²2e étage
- 234 000 €(5030 € /m²)46.52 m²1er étage
- 234 000 €(5030 € /m²)46.52 m²3e étage
- 234 201 €(5138 € /m²)45.58 m²1er étage
- 234 201 €(4976 € /m²)47.07 m²
- 235 000 €(5156 € /m²)45.58 m²2e étage
- 235 600 €(5134 € /m²)45.89 m²1er étage
- 236 500 €(5025 € /m²)47.06 m²
- 236 500 €(5024 € /m²)47.07 m²1er étage
- 238 000 €(5186 € /m²)45.89 m²3e étage
- 238 500 €(5131 € /m²)46.48 m²1er étage
- 239 500 €(5153 € /m²)46.48 m²2e étage
- 240 801 €(5181 € /m²)46.48 m²3e étage
- 241 200 €(5124 € /m²)47.07 m²3e étage
- 241 200 €(5125 € /m²)47.06 m²1er étage
- 241 200 €(5124 € /m²)47.07 m²2e étage
- 242 200 €(5147 € /m²)47.06 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 307 500 €
- 307 500 €(4866 € /m²)63.2 m²3e étage
- 307 500 €(4866 € /m²)63.2 m²1er étage
- 307 500 €(4866 € /m²)63.2 m²2e étage
- 321 501 €(5273 € /m²)60.97 m²4e étage
- 325 500 €(5150 € /m²)63.2 m²4e étage
- 326 001 €(5207 € /m²)62.61 m²
- 327 201 €(5226 € /m²)62.61 m²3e étage
- 327 201 €(5226 € /m²)62.61 m²2e étage
- 327 201 €(5226 € /m²)62.61 m²1er étage
- 330 201 €(5197 € /m²)63.54 m²
- 331 500 €(5217 € /m²)63.54 m²2e étage
- 331 500 €(5217 € /m²)63.54 m²1er étage
- 332 001 €(5217 € /m²)63.64 m²3e étage
- 340 701 €(5176 € /m²)65.82 m²
- 340 800 €(5178 € /m²)65.82 m²2e étage
- 341 500 €(5346 € /m²)63.88 m²4e étage
- 342 000 €(5196 € /m²)65.82 m²1er étage
- 344 001 €(5226 € /m²)65.82 m²3e étage
- 350 500 €(5160 € /m²)67.92 m²
- 351 801 €(5180 € /m²)67.92 m²1er étage
- 351 801 €(5180 € /m²)67.92 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 479 200 €
- 479 200 €(5268 € /m²)90.97 m²4e étage
- 539 500 €(5379 € /m²)100.29 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Madeleine
Prix moyen de ce programme
5133 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COLORAMA à La Madeleine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Madeleine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Madeleine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Madeleine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de La Madeleine (59)
L'immobilier neuf à La Madeleine (59)
Découvrir la ville de La Madeleine
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
6 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
170 items
115 médecin(s) spécialisé(s)
30 médecin(s)
9 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
109 items
11 boulangerie(s)
59 restaurant(s)
28 épicerie(s)
7 supermarché(s)
3 boucherie(s)
1 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
6 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
5 maternelle(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
90 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 garage(s)
6 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
19 banque(s)
1 bureau(x) de poste
6 maison(s) de retraite
13 électricien(s)
25 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
Avenue Joffre et rue de la Filature
59110 La MadeleineAvenue Joffre et rue de la Filature
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
