HEM se trouve à la lisière entre zones urbaines denses et communes rurales. Au nord-est, Roubaix, Croix et Villeneuve d’Ascq offrent leurs énergies économiques et culturelles, avec l’Usine de Roubaix, la Villa Cavrois ou encore le parc du Héron proche de la frontière hémoise. Au sud-ouest, changement dedécor avec les villes voisines de Lannoy, Toufflers ou Forest-sur-Marque qui sont de bucoliques communes où les balades dans la nature y sont agréables. La résidence s’inscrit dans un environnement urbain doté d’un haut niveau d’équipement. Dans un rayon de 500 m, vous avez accès à tous les services pour un quotidien facilité.La résidence s’installe dans l’ancienne cour de l’école, en parfaite cohérence avec l’existant. En R+1 plus attique, il ne vient pas dépasser les hauteurs de ses voisines. Les matériaux utilisés sont eux aussi en cohérence avec l’environnement. La brique rouge orangée compose majoritairement les façades. Une toiture type Mansard vient dessiner l’attique, créant une dynamique architecturale homogène. Un bel espace vert sera installé à l’arrière de la résidence. Cet espace partagé sera un lieu de rencontre, en clin d’œil à la cour de récréation jadis présente. Certains arbres existants sont conservés, d’autres plantés tant sur l’espace partagé que sur la zone de stationnement. En effet, 30 places de parking aériennes sont prévues, et 27 viendront se cacher en sous-sol. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.
Lire la suitehem éco-quartier proche bourgà Hem (59)
de 215 000 à 355 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme4603€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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hem éco-quartier proche bourg
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 215 000 €
- 215 000 €(4897 € /m²)43.9 m²2e étage
- 220 000 €(5046 € /m²)43.6 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 278 900 €
- 278 900 €(4427 € /m²)63 m²1er étage
- 279 800 €(4513 € /m²)62 m²1er étage
- 283 600 €(4574 € /m²)62 m²
- 286 800 €(4447 € /m²)64.5 m²2e étage
Appartements 4 pièces
355 000 €
- 355 000 €(4319 € /m²)82.2 m²2e étage
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
566 Avenue de la République, Lille 59000
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Hem
Prix moyen de ce programme
4603 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Hem éco-quartier proche bourg à Hem est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Hem, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Hem
Hem en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Hem (59)
L'immobilier neuf à Hem (59)
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415 Rue Jules Guesde
59510 Hem415 Rue Jules Guesde
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr