carré aragoà Antony (92)

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4 av. françois arago
De 281 500 à 465 000 €
44 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER B
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Disponible au 1er trimestre 2029
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 391 €/mois* Située au sud d’Antony, la résidence Carré Arago, lauréate du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris », s’inscrit dans un quartier d’avenir qui conjugue innovation, accessibilité et qualité de vie, à seulement 30 minutes** du cœur de Paris. Idéalement desservie par la future station de la ligne 18 du Grand Paris Express, au pied de la résidence, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant aux aménagements paysagers soignés. Conçu pour répondre aux enjeux environnementaux actuels, le projet s’articule autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, véritable havre de sérénité au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart, sont prolongés de généreux espaces extérieurs – balcons ou terrasses – et offrent tout le confort du neuf : plans bien pensés, belles expositions et prestations soignées. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir les appartements. Une co-réalisation Emerige et Linkcity. *Conditions sur notre site. **Source : Google Maps

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Terrasse
Carré Arago

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Les logements neufs disponibles

  • 281 500 € (6 372 € /m²)
    44,18 m²1er étageInterphoneAscenseurBalconDigicode Exposition Nord-Ouest
  • 281 500 € (6 617 € /m²)
    42,54 m²2e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Nord-Ouest
  • 283 000 € (6 436 € /m²)
    43,97 m²1er étageInterphoneAscenseurBalconDigicode Exposition Nord-Est
  • 354 000 € (5 314 € /m²)
    66,62 m²2e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Sud-Est
  • 366 000 € (5 483 € /m²)
    66,75 m²1er étageTerrasseAscenseurDigicodeInterphone Exposition Sud-Est
  • 367 000 € (5 497 € /m²)
    66,76 m²2e étageBalconDigicodeInterphoneAscenseur Exposition Sud-Est
  • 423 000 € (4 955 € /m²)
    85,37 m²2e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Nord-Est
  • 423 000 € (5 099 € /m²)
    82,96 m²3e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Sud-Est
  • 433 500 € (5 078 € /m²)
    85,37 m²3e étageAscenseurBalconDigicodeInterphone Exposition Nord-Est

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EMERIGE

43 avenue de la Division Leclerc AntonyOuvert du mardi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 161 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Antony

Prix moyen de ce programme
5 998 €/m²
Le plus bas3 641 €/m²
Moyenne dans la ville5 690 €/m²
Le plus haut9 761 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré Arago à Antony est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Antony, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Antony

53
/100
Le score moyen à Antony est de 73/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Antony (92)

L'immobilier neuf à Antony (92)

Découvrir la ville de Antony

Antony en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine dense i

64 026 habitants

Antony est une commune urbaine dense, avec 64 026 habitants (6 722 hab./km²) sur 9,56 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 960 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Antony affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Antony sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Antony

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

199 commerces disponibles au total

Antony propose 135 restaurants, 24 boulangeries, 9 supermarchés et 31 épiceries. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Antony est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 135
  • Épiceries (commerces) : 31
  • Boulangeries (commerces) : 24
  • Gymnases (sports & loisirs) : 13
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Antony

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

56 établissements scolaires

Antony offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 21 crèches, 10 maternelles, 14 écoles élémentaires, 6 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
47,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches21étab.
  2. Maternelles10étab.
  3. Écoles élémentaires14étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Antony

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Antony compte 85 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
19
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 337 au total :

  • Médecins : 85
  • Infirmiers : 50
  • Dentistes : 51
  • Kinésithérapeutes : 85
  • Pédiatres : 21
  • Gynécologues : 20
  • Ophtalmologues : 9
  • Sages-femmes : 16
Médecins
85
Infirmiers
50
Dentistes
51
Kinésithérapeutes
85
Pédiatres
21
Gynécologues
20
Ophtalmologues
9
Sages-femmes
16

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Antony

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Antony, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Antony présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Antony présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Antony

Revenus élevés i

32 000 € revenu médian annuel

+45 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 32 000 €, soit 45 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,9 %, représente environ 1 402 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 019 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 797 €/hab.
  • 2018 : 802 €/hab.
  • 2019 : 815 €/hab.
  • 2020 : 835 €/hab.
  • 2021 : 848 €/hab.
  • 2022 : 872 €/hab.
  • 2023 : 973 €/hab.
  • 2024 : 1 019 €/hab.

2017 : 797 €/hab.2024 : 1 019 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 402 € / an · ~117 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +104 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Antony

Dans la moyenne i

5,2/10 score de sécurité i

Antony affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,2‰+46 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+5 %

1,8‰

Violences hors famille1,4‰-54 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Antony ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Aude Nodé-Langlois

Maire d'Antony · Divers Droite

Antony est administrée par Aude Nodé-Langlois (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,1 % des inscrits contre 13,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Antony)
Macron
56 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Fontaine-MichalonRERRER ligne RER B
  • Chemin d'AntonyRERRER ligne RER C
  • Nations UniesBUS
  • Léon JouhauxBUS
  • ZI EnnaBUS
  • Collège Henri Georges Adam / Collège des RabatsBUS
  • AntonypôleBUS
4 AV. FRANÇOIS ARAGO

92160 Antony 4 AV. FRANÇOIS ARAGO

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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