résidence lucie - proche gareà Arpajon (91)

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rue de chevreuse
De 270 900 à 275 900 €
6 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

T3 À PARTIR DE 270 900 € Découvrez un cadre de vie agréable au cœur de l'écoquartier des Belles Vues à Arpajon. Cette adresse bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Les logements offrent des espaces extérieurs généreux et des prestations pensées pour votre confort. Les prestations : - Ascenseur - Balcon / Loggia / Terrasse - Jardin privatif ou collectif - Placards aménagés - Parking - Local vélos - Visiophone - Double vitrage - Cuisine équipée - Salle de bains équipée Un emplacement privilégié pour profiter au quotidien d'un environnement confortable, pratique et proche de la nature. Référence du programme : « 91290_1149 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
RÉSIDENCE LUCIE - PROCHE GARE

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 270 900 € (4 369 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 272 900 € (4 332 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 273 900 € (4 348 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 117 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Arpajon

Prix moyen de ce programme
4 392 €/m²
Le plus bas3 369 €/m²
Moyenne dans la ville4 296 €/m²
Le plus haut5 351 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LUCIE - PROCHE GARE à Arpajon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Arpajon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Arpajon

68
/100
Le score moyen à Arpajon est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Arpajon (91)

L'immobilier neuf à Arpajon (91)

Découvrir la ville de Arpajon

Arpajon en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

11 503 habitants

Arpajon est une commune urbaine dense, avec 11 503 habitants (4 874 hab./km²) sur 2,4 km², à 31 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 617 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Arpajon affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Arpajon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Arpajon

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

76 commerces disponibles au total

Arpajon propose 58 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 31 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Arpajon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
31 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 58
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Arpajon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

12 établissements scolaires

Arpajon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
39,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Lycées gén.2étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Arpajon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Arpajon compte 8 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 5
Médecins
8
Infirmiers
9
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
13
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Arpajon

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Arpajon, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Arpajon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Arpajon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arpajon

Revenus dans la moyenne basse i

21 980 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 980 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,11 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 729 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 557 €/hab.
  • 2018 : 572 €/hab.
  • 2019 : 602 €/hab.
  • 2020 : 605 €/hab.
  • 2021 : 659 €/hab.
  • 2022 : 660 €/hab.
  • 2023 : 701 €/hab.
  • 2024 : 729 €/hab.

2017 : 557 €/hab.2024 : 729 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 116 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,11 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Arpajon

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Arpajon affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+77 %

1,8‰

Violences hors famille3,3‰+6 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Arpajon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Isabelle Perdereau

Maire d'Arpajon · Divers Droite

Arpajon est administrée par Isabelle Perdereau (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,2 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Arpajon)
Macron
39 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • ArpajonRERRER ligne RER C
  • Butte aux GrèsBUS
  • La Montagne - Lycée BelmondoBUS
rue de Chevreuse

91290 Arpajon rue de Chevreuse

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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