les allées des trois ormes chapitre 2à Coupvray (77)

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6 rue pierre soulages
De 289 300 à 325 300 €
33 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Travaux en cours
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVELLES MAISONS à découvrir à Coupvray ! Offres exceptionnelles à saisir pour devenir propriétaire de nos nouvelles maisons de 4 à 6 pièces !

A quelques pas de la place centrale et de son square, c'est un tout nouvel art de vivre dans un quartier privilégié que nous vous proposons de vivre à Coupvray, pour vous et votre famille ! Découvrez également nos nouvelles maisons de 4 à 6 pièces, aux styles architecturaux riches et variés, conçues et orientées pour permettre d'utiliser au mieux toutes les sources d'énergie et de chaleur et ainsi réduire vos consommations énergétiques au quotidien !

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Jardin
Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2

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Les logements neufs disponibles

  • Obtenir le prix
    40,1 m²Rez-de-chausséeParking
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    47,9 m²2e étageBalconParking
  • 289 300 € (4 644 € /m²)
    62,3 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 317 900 € (4 731 € /m²)
    67,2 m²1er étageBalconParking
  • 325 300 € (4 921 € /m²)
    66,1 m²2e étageBalconParking
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    95,83 m²Rez-de-chausséeJardin
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    95,84 m²Rez-de-chausséeJardin
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    95,68 m²Rez-de-chausséeJardin
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    108 m²Rez-de-chausséeJardin
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    112,4 m²Rez-de-chausséeJardin
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    105,2 m²Rez-de-chausséeJardin
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    120,23 m²Rez-de-chausséeJardin
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    120,24 m²Rez-de-chausséeJardin
  • Obtenir le prix
    120,21 m²Rez-de-chausséeJardin

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MARIGNAN

Chemin de Magny le Hongre 77700 Coupvray

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 193 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Coupvray

Prix moyen de ce programme
4 765 €/m²
Le plus bas3 086 €/m²
Moyenne dans la ville4 407 €/m²
Le plus haut6 698 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 à Coupvray est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Coupvray, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Coupvray

91
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Coupvray
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Coupvray (77)

L'immobilier neuf à Coupvray (77)

Découvrir la ville de Coupvray

Coupvray en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

3 008 habitants

Coupvray est une commune rurale, avec 3 008 habitants (379 hab./km²) sur 8,09 km², à 33 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 468 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Coupvray affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Coupvray sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Coupvray

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

13 commerces disponibles au total

Coupvray propose 9 restaurants, 1 boulangerie, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 33 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 79 % des foyers. Coupvray est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Paris
Couverture fibre
79%
Déploiement avancé

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

5,9 / 1000 hab. — +18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Coupvray

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Coupvray dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
47,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Coupvray

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Coupvray compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
1
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
2
Gynécologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Coupvray

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Coupvray, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Coupvray présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Coupvray présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Coupvray

Revenus élevés i

30 190 € revenu médian annuel

+37 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 190 €, soit 37 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,48 %, représente environ 1 361 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 008 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
78 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 791 €/hab.
  • 2018 : 1 841 €/hab.
  • 2019 : 1 861 €/hab.
  • 2020 : 1 885 €/hab.
  • 2021 : 1 879 €/hab.
  • 2022 : 1 925 €/hab.
  • 2023 : 1 987 €/hab.
  • 2024 : 2 008 €/hab.

2017 : 1 791 €/hab.2024 : 2 008 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 361 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +98 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Coupvray

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Coupvray affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,7‰+91 %

5,6‰

Violences hors famille1,6‰-48 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,3‰-39 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Coupvray ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Cerri

Maire de Coupvray

Coupvray est administrée par Thierry Cerri (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 28,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Coupvray)
Macron
41 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

6 rue Pierre Soulages

77700 Coupvray 6 rue Pierre Soulages

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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