le domaine d'eug�ne
à Montlouis-sur-Loire (37)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 135 000 à 285 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599829 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.83 m² à 154 000 €
Prix moyen au m² du programme?3759€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

D�couvrez votre nouvelle r�sidence � Montlouis-sur-Loire !





Bienvenue � Montlouis-sur-Loire, une charmante commune situ�e au c�ur de la vall�e de la Loire, r�put�e pour sa beaut� naturelle et son riche patrimoine historique. Nich�e le long des rives de la majestueuse Loire, Montlouis-sur-Loire vous s�duira par son atmosph�re paisible et son charme typiquement fran�ais.



Le quartier o� se trouve notre programme b�n�ficie d'une localisation strat�gique, � proximit� imm�diate des principales infrastructures de transport. Les habitants auront acc�s � une gare ferroviaire bien desservie, qui permet des liaisons faciles vers Tours, la capitale de la r�gion, ainsi que vers d'autres destinations majeures en France. De plus, les r�seaux routiers bien entretenus garantissent un acc�s ais� aux autoroutes, facilitant les d�placements en voiture dans toute la r�gion.



Compos�e d'appartements allant du 2 au 4 pi�ces, notre r�sidence s'articule autour de trois petits b�timents de deux �tages, cr�ant ainsi une atmosph�re conviviale et intimiste. L'un des atouts majeurs de cette adresse r�side dans la vari�t� des orientations offertes par ses appartements. Certains b�n�ficient de double, voire triple, expositions, inondant les espaces int�rieurs de lumi�re naturelle �t� comme hiver, tandis que d'autres sont traversants, garantissant une ventilation naturelle et une agr�able sensation d'espace.



Chaque r�sident pourra profiter d'espaces ext�rieurs g�n�reux adapt�s � ses besoins et � ses envies, que ce soit par de spacieux balcons pour admirer la vue, des terrasses pour les moments de d�tente en plein air ou encore des jardins en rez-de-chauss�e pour les amoureux de verdure. Nous avons �galement pens� � la praticit� en offrant des places de parking a�riennes ou couvertes pour tous les r�sidents, garantissant ainsi un stationnement s�curis� et facile d'acc�s. Les espaces verts communs ajoutent une touche de s�r�nit� � cet environnement paisible, invitant les r�sidents � se d�tendre au c�ur d'un cadre naturel pr�serv�.



Montlouis-sur-Loire regorge �galement de commodit�s locales, notamment des �coles de qualit�, des commerces de proximit� et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de balades le long de la Loire, visiter les vignobles r�put�s de la r�gion et d�couvrir une sc�ne culturelle florissante. C'est un endroit o� l'histoire se m�le � la modernit�, offrant une qualit� de vie exceptionnelle � ses r�sidents.



Que vous soyez attir�s par la tranquillit� de la campagne, la richesse culturelle ou la facilit� de d�placement, Montlouis-sur-Loire a tout pour plaire. Notre nouveau projet se fond parfaitement dans ce cadre idyllique et promet une exp�rience de vie in�gal�e dans un environnement o� la Loire vous berce de son charme l�gendaire.

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Offre spéciale du 31/05/2024 au 14/07/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu'� 30 000 � de remise




+ Frais de notaire offerts




+ Frais de courtage Marignan offerts
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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le domaine d'eug�ne
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 135 000 €
  • 135 000 €(3476 € /m²)
    38.84 m²2e étageTerrasseParking
  • 149 000 €(3756 € /m²)
    39.67 m²2e étageTerrasseParking
  • 153 000 €(3874 € /m²)
    39.49 m²2e étageTerrasseParking
  • 154 000 €(3966 € /m²)
    38.83 m²2e étageTerrasseParking
  • 155 000 €(3881 € /m²)
    39.94 m²2e étageBalconParking
  • 155 000 €(3881 € /m²)
    39.94 m²2e étageBalconParking
  • 158 000 €(3942 € /m²)
    40.08 m²2e étageTerrasseParking
  • 162 000 €(3954 € /m²)
    40.97 m²2e étageTerrasseParking
  • 162 000 €(3954 € /m²)
    40.97 m²2e étageTerrasseParking
  • 168 000 €(4211 € /m²)
    39.9 m²2e étageTerrasseParking
  • 173 000 €(4299 € /m²)
    40.24 m²2e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 208 000 €
  • 208 000 €(3558 € /m²)
    58.46 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 208 000 €(3545 € /m²)
    58.68 m²1er étageBalconParking
  • 209 000 €(3551 € /m²)
    58.86 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 211 000 €(3559 € /m²)
    59.28 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 213 000 €(3624 € /m²)
    58.77 m²1er étageBalconParking
  • 214 000 €(3565 € /m²)
    60.02 m²1er étageTerrasseParking
  • 215 000 €(3431 € /m²)
    62.66 m²1er étageTerrasseParking
  • 219 000 €(3622 € /m²)
    60.46 m²1er étageTerrasseParking
  • 219 000 €(3610 € /m²)
    60.67 m²1er étageBalconParking
  • 221 000 €(3650 € /m²)
    60.54 m²1er étageBalconParking
  • 230 000 €(3830 € /m²)
    60.05 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 230 000 €(3824 € /m²)
    60.14 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 231 000 €(3831 € /m²)
    60.3 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 231 000 €(3687 € /m²)
    62.65 m²1er étageTerrasseParking
  • 231 000 €(3837 € /m²)
    60.21 m²1er étageBalconParking
  • 235 000 €(3943 € /m²)
    59.6 m²1er étageTerrasseParking
  • 237 000 €(3572 € /m²)
    66.35 m²1er étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

285 000 €
  • 285 000 €(3586 € /m²)
    79.48 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
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MARIGNAN

30 boulevard Heuteloup 37000 Tours

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Montlouis-sur-Loire

Prix moyen de ce programme
3759 €/m²
Le plus bas
3171€/m²
Moyenne dans la ville
3852€/m²
Le plus haut
5000€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Domaine d'Eug�ne à Montlouis-sur-Loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montlouis-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement

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A
B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montlouis-sur-Loire (37)

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1 Avenue Eugene bizeau

37270 Montlouis-sur-Loire1 Avenue Eugene bizeau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr