le domaine d'eugène
à Montlouis-sur-Loire (37)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 174 000 à 295 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599826 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme?4005€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI ! Bénéficiez d’un prix d’achat inférieur au marché, grâce à un taux de TVA réduit à 10% et d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans !





Bienvenue à Montlouis-sur-Loire, une charmante commune située au cœur de la vallée de la Loire, réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique. Nichée le long des rives de la majestueuse Loire, Montlouis-sur-Loire vous séduira par son atmosphère paisible et son charme typiquement français.



Le quartier où se trouve notre programme bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des principales infrastructures de transport. Les habitants auront accès à une gare ferroviaire bien desservie, qui permet des liaisons faciles vers Tours, la capitale de la région, ainsi que vers d'autres destinations majeures en France. De plus, les réseaux routiers bien entretenus garantissent un accès aisé aux autoroutes, facilitant les déplacements en voiture dans toute la région.



Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, notre résidence s'articule autour de trois petits bâtiments de deux étages, créant ainsi une atmosphère conviviale et intimiste. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans la variété des orientations offertes par ses appartements. Certains bénéficient de double, voire triple, expositions, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle été comme hiver, tandis que d'autres sont traversants, garantissant une ventilation naturelle et une agréable sensation d'espace.



Chaque résident pourra profiter d'espaces extérieurs généreux adaptés à ses besoins et à ses envies, que ce soit par de spacieux balcons pour admirer la vue, des terrasses pour les moments de détente en plein air ou encore des jardins en rez-de-chaussée pour les amoureux de verdure. Nous avons également pensé à la praticité en offrant des places de parking aériennes ou couvertes pour tous les résidents, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et facile d'accès. Les espaces verts communs ajoutent une touche de sérénité à cet environnement paisible, invitant les résidents à se détendre au cœur d'un cadre naturel préservé.



Montlouis-sur-Loire regorge également de commodités locales, notamment des écoles de qualité, des commerces de proximité et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de balades le long de la Loire, visiter les vignobles réputés de la région et découvrir une scène culturelle florissante. C'est un endroit où l'histoire se mêle à la modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.



Que vous soyez attirés par la tranquillité de la campagne, la richesse culturelle ou la facilité de déplacement, Montlouis-sur-Loire a tout pour plaire. Notre nouveau projet se fond parfaitement dans ce cadre idyllique et promet une expérience de vie inégalée dans un environnement où la Loire vous berce de son charme légendaire.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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le domaine d'eugène
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 174 000 €
  • 174 000 €(4480 € /m²)
    38.84 m²2e étageTerrasseParking
  • 179 000 €(4610 € /m²)
    38.83 m²2e étageTerrasseParking
  • 180 000 €(4507 € /m²)
    39.94 m²2e étageBalconParking
  • 180 000 €(4507 € /m²)
    39.94 m²2e étageBalconParking
  • 187 000 €(4564 € /m²)
    40.97 m²2e étageTerrasseParking
  • 187 000 €(4564 € /m²)
    40.97 m²2e étageTerrasseParking
  • 193 000 €(4796 € /m²)
    40.24 m²2e étageTerrasseParking
  • 193 000 €(4837 € /m²)
    39.9 m²2e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 208 000 €
  • 208 000 €(3558 € /m²)
    58.46 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 213 000 €(3630 € /m²)
    58.68 m²1er étageBalconParking
  • 214 000 €(3636 € /m²)
    58.86 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 216 000 €(3644 € /m²)
    59.28 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 218 000 €(3709 € /m²)
    58.77 m²1er étageBalconParking
  • 219 000 €(3495 € /m²)
    62.66 m²1er étageTerrasseParking
  • 219 000 €(3649 € /m²)
    60.02 m²1er étageTerrasseParking
  • 224 000 €(3705 € /m²)
    60.46 m²1er étageTerrasseParking
  • 224 000 €(3692 € /m²)
    60.67 m²1er étageBalconParking
  • 226 000 €(3733 € /m²)
    60.54 m²1er étageBalconParking
  • 235 000 €(3913 € /m²)
    60.05 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 235 000 €(3908 € /m²)
    60.14 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 236 000 €(3914 € /m²)
    60.3 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 236 000 €(3920 € /m²)
    60.21 m²1er étageBalconParking
  • 236 000 €(3767 € /m²)
    62.65 m²1er étageTerrasseParking
  • 240 000 €(4027 € /m²)
    59.6 m²1er étageTerrasseParking
  • 242 000 €(3647 € /m²)
    66.35 m²1er étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

295 000 €
  • 295 000 €(3712 € /m²)
    79.48 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
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MARIGNAN

29 rue de Bordeaux 37000 Tours
Du mardi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Montlouis-sur-Loire

Prix moyen de ce programme
4005 €/m²
Le plus bas
3495€/m²
Moyenne dans la ville
4020€/m²
Le plus haut
4837€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Domaine d'Eugène à Montlouis-sur-Loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montlouis-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montlouis-sur-Loire (37)

L'immobilier neuf à Montlouis-sur-Loire (37)

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Services
Tout est là, sans exception
63 items
1 bureau(x) de poste
16 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
7 maçon(s)
14 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
3 maison(s) de retraite
13 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
40 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
8 médecin(s)
6 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
46 items
3 boucherie(s)
13 épicerie(s)
2 supermarché(s)
2 librairie(s)
7 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
18 restaurant(s)

A proximité du programme

1 Avenue Eugene bizeau

37270 Montlouis-sur-Loire1 Avenue Eugene bizeau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr