Découvrez votre nouvelle résidence à Montlouis-sur-Loire ! Bienvenue à Montlouis-sur-Loire, une charmante commune située au cœur de la vallée de la Loire, réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique. Nichée le long des rives de la majestueuse Loire, Montlouis-sur-Loire vous séduira par son atmosphère paisible et son charme typiquement français. Le quartier où se trouve notre programme bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des principales infrastructures de transport. Les habitants auront accès à une gare ferroviaire bien desservie, qui permet des liaisons faciles vers Tours, la capitale de la région, ainsi que vers d'autres destinations majeures en France. De plus, les réseaux routiers bien entretenus garantissent un accès aisé aux autoroutes, facilitant les déplacements en voiture dans toute la région. Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, notre résidence s'articule autour de trois petits bâtiments de deux étages, créant ainsi une atmosphère conviviale et intimiste. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans la variété des orientations offertes par ses appartements. Certains bénéficient de double, voire triple, expositions, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle été comme hiver, tandis que d'autres sont traversants, garantissant une ventilation naturelle et une agréable sensation d'espace. Chaque résident pourra profiter d'espaces extérieurs généreux adaptés à ses besoins et à ses envies, que ce soit par de spacieux balcons pour admirer la vue, des terrasses pour les moments de détente en plein air ou encore des jardins en rez-de-chaussée pour les amoureux de verdure. Nous avons également pensé à la praticité en offrant des places de parking aériennes ou couvertes pour tous les résidents, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et facile d'accès. Les espaces verts communs ajoutent une touche de sérénité à cet environnement paisible, invitant les résidents à se détendre au cœur d'un cadre naturel préservé. Montlouis-sur-Loire regorge également de commodités locales, notamment des écoles de qualité, des commerces de proximité et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de balades le long de la Loire, visiter les vignobles réputés de la région et découvrir une scène culturelle florissante. C'est un endroit où l'histoire se mêle à la modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Que vous soyez attirés par la tranquillité de la campagne, la richesse culturelle ou la facilité de déplacement, Montlouis-sur-Loire a tout pour plaire. Notre nouveau projet se fond parfaitement dans ce cadre idyllique et promet une expérience de vie inégalée dans un environnement où la Loire vous berce de son charme légendaire. . Les avantages Située dans un quartier en pleine mutation, calme et agréable à vivre Centre-ville à seulement 1km de la résidence A moins de 1 km de la gare de Veretz-Montlouis et de la gare Azay-sur-Cher à Montlouis. Le trajet Montlouis – Tours en train est de 8 min La D140 se trouve à 3 min en voiture permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en 15 min Les bords de Loire se situent à seulement 5 min en vélo Nombreux commerces et services se situant dans un rayon de 800 m : boulangerie, épicerie, la poste, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, banques, médecin, et services divers Les prestations De beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces, s’ouvrant tous sur un espace extérieur généreux tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif Double voire triple orientation pour certains appartements, traversant pour d’autres Un espace vert commun pour profiter de la nature environnante Des places de parkings couvertes et un local vélo sont à disposition.
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le domaine d'eugèneà Montlouis-sur-Loire (37)
de 145 000 à 289 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
29 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3856€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
Balcon
le domaine d'eugène
Découvrir le domaine d'eugène
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 145 000 €
- 145 000 €(3733 € /m²)38.84 m²2e étage
- 159 000 €(4008 € /m²)39.67 m²2e étage
- 163 000 €(4128 € /m²)39.49 m²2e étage
- 164 000 €(4224 € /m²)38.83 m²2e étage
- 165 000 €(4131 € /m²)39.94 m²2e étage
- 165 000 €(4131 € /m²)39.94 m²2e étage
- 168 000 €(4192 € /m²)40.08 m²2e étage
- 172 000 €(4198 € /m²)40.97 m²2e étage
- 172 000 €(4198 € /m²)40.97 m²2e étage
- 178 000 €(4461 € /m²)39.9 m²2e étage
- 183 000 €(4548 € /m²)40.24 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 208 000 €
- 208 000 €(3545 € /m²)58.68 m²1er étage
- 208 000 €(3558 € /m²)58.46 m²
- 209 000 €(3551 € /m²)58.86 m²
- 211 000 €(3559 € /m²)59.28 m²
- 213 000 €(3624 € /m²)58.77 m²1er étage
- 214 000 €(3565 € /m²)60.02 m²1er étage
- 215 000 €(3431 € /m²)62.66 m²1er étage
- 219 000 €(3622 € /m²)60.46 m²1er étage
- 219 000 €(3610 € /m²)60.67 m²1er étage
- 221 000 €(3650 € /m²)60.54 m²1er étage
- 230 000 €(3824 € /m²)60.14 m²
- 230 000 €(3830 € /m²)60.05 m²
- 231 000 €(3837 € /m²)60.21 m²1er étage
- 231 000 €(3831 € /m²)60.3 m²
- 231 000 €(3687 € /m²)62.65 m²1er étage
- 235 000 €(3943 € /m²)59.6 m²1er étage
- 237 000 €(3572 € /m²)66.35 m²1er étage
Appartements 4 pièces
289 000 €
- 289 000 €(3636 € /m²)79.48 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montlouis-sur-Loire
Prix moyen de ce programme
3856 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Domaine d'Eugène à Montlouis-sur-Loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montlouis-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Montlouis-sur-Loire
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montlouis-sur-Loire (37)
L'immobilier neuf à Montlouis-sur-Loire (37)
A proximité du programme
1 Avenue Eugene bizeau
37270 Montlouis-sur-Loire1 Avenue Eugene bizeau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
