le petit chamoisà Pralognan-la-Vanoise (73)

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route de l'isertan
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Et si cette année, vous passiez Noël dans votre propre appartement au cœur des Alpes ? PLUS QUE 2 APPARTEMENTS DISPONIBLES ! Avec la résidence LE PETIT CHAMOIS, profitez dès cet hiver d'un cadre de vie exceptionnel à Pralognan-la-Vanoise, au cœur du Parc national de la Vanoise. Votre appartement est disponible dès maintenant : installez-vous pour les fêtes, profitez des premiers plaisirs de la neige et vivez pleinement la saison hivernale dans une station familiale et authentique. Que ce soit pour habiter à l'année ou profiter d'un pied-à-terre à la montagne, LE PETIT CHAMOIS vous offre un environnement naturel préservé, entre panoramas alpins, authenticité savoyarde et douceur de vivre. En hiver comme en été, Pralognan-la-Vanoise se découvre au rythme des saisons : ski et paysages enneigés en hiver, randonnées, nature et grands espaces aux beaux jours. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de beaux espaces extérieurs et de prestations pensées pour votre confort, avec notamment une conception conforme à la RE2020, des casiers à ski ainsi que des stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. Ils profitent également de vues remarquables sur les massifs alpins. La résidence se situe à quelques minutes à pied du domaine skiable, ainsi que des commerces, restaurants et de la place du marché, pour profiter pleinement de la vie du village au quotidien. Pralognan-la-Vanoise est facilement accessible depuis la gare de Moûtiers-Salins, ainsi que depuis les aéroports de Chambéry, Lyon-Saint-Exupéry et Genève. Ne manquez pas les dernières opportunités du PETIT CHAMOIS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur appartement à la montagne !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
LE PETIT CHAMOIS

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 458 000 € (7 423 € /m²)
    61,7 m²JardinParkingTerrasse Exposition Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 888 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Pralognan-la-Vanoise (73)

L'immobilier neuf à Pralognan-la-Vanoise (73)

Découvrir la ville de Pralognan-la-Vanoise

Pralognan-la-Vanoise en un coup d'œil

Savoie (73)

Commune rurale i

700 habitants

Pralognan-la-Vanoise est une commune rurale, avec 700 habitants (8 hab./km²) sur 88,57 km², à 65 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 879 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 6,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pralognan-la-Vanoise sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pralognan-la-Vanoise

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

24 commerces disponibles au total

Pralognan-la-Vanoise propose 21 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 65 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 84 % des foyers. Pralognan-la-Vanoise est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
65 km
Chambery
Couverture fibre
84%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 21
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

34,6 / 1000 hab. — +592 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pralognan-la-Vanoise

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Pralognan-la-Vanoise dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
33,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pralognan-la-Vanoise

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pralognan-la-Vanoise compte 2 médecins généralistes, soit 2,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Médecins : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
2
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pralognan-la-Vanoise

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Pralognan-la-Vanoise, avec une température moyenne de 6,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Pralognan-la-Vanoise présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
6,4°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Pralognan-la-Vanoise présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pralognan-la-Vanoise

Revenus dans la moyenne basse i

22 480 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 480 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,37 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 4 920 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 3 429 €/hab.
  • 2018 : 3 461 €/hab.
  • 2019 : 3 641 €/hab.
  • 2020 : 3 715 €/hab.
  • 2021 : 3 714 €/hab.
  • 2022 : 3 834 €/hab.
  • 2023 : 4 085 €/hab.
  • 2024 : 4 920 €/hab.

2017 : 3 429 €/hab.2024 : 4 920 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~992 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,37 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,2 %
  • GEMAPI : taux de 0,211 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pralognan-la-Vanoise

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Pralognan-la-Vanoise : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pralognan-la-Vanoise ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Martine Blanc

Maire de Pralognan-la-Vanoise · Sans étiquette

Pralognan-la-Vanoise est administrée par Martine Blanc (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41 % des inscrits contre 23,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pralognan-la-Vanoise)
Macron
41 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route de l'Isertan

73710 Pralognan-la-Vanoise Route de l'Isertan

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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