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montaigu-vendée quartier résidentiel à 3 min du centreà Montaigu (85)
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 avenue Biochaud, Challans 85300
77%
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À propos de Montaigu (85)
L'immobilier neuf à Montaigu (85)
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Montaigu en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune rurale i
20 754 habitants
Montaigu est une commune rurale, avec 20 754 habitants (181 hab./km²) sur 116,65 km², à 34 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 866 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Montaigu affiche un score de 6,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montaigu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montaigu
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
62 commerces disponibles au total
Montaigu propose 37 restaurants, 14 boulangeries, 7 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 34 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Montaigu est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 34 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 37
- Boulangeries (commerces) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Épiceries (commerces) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montaigu
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
22 établissements scolaires
Montaigu offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 2 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 46,6 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires11étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montaigu
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montaigu compte 21 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 12 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 12
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 99 au total :
- Médecins : 21
- Infirmiers : 21
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 26
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 21
- Infirmiers
- 21
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 26
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montaigu
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Montaigu, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Montaigu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Montaigu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montaigu
Revenus corrects i
24 050 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 050 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,34 %, représente environ 435 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 544 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 447 €/hab.
- 2018 : 449 €/hab.
- 2019 : 587 €/hab.
- 2020 : 576 €/hab.
- 2021 : 491 €/hab.
- 2022 : 482 €/hab.
- 2023 : 509 €/hab.
- 2024 : 544 €/hab.
2017 : 447 €/hab.2024 : 544 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~435 € / an · ~36 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -37 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,34 %
- GEMAPI : taux de 0,257 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montaigu
Dans la moyenne i
6,7/10 score de sécurité i
Montaigu affiche un score de sécurité de 6,7 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montaigu ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Florent Limouzin
Maire de Montaigu · Divers Droite
Montaigu est administrée par Florent Limouzin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,5 % des inscrits contre 19,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montaigu)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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85600 Montaigu Rue du fromenteau (Montaigu)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
