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De 180 400 à 209 700 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONPRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT ! A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km.Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI**Voir conditions sur LNC.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Le Clos Ty Guen
Découvrir Le Clos Ty Guen
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Les logements neufs disponibles
- 180 400 € (4 016 € /m²)44,92 m²1er étageTerrasse
- 188 700 € (2 743 € /m²)68,79 m²1er étageTerrasse
- 209 700 € (2 634 € /m²)79,6 m²2e étageBalcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Auray
Prix moyen de ce programme
3 131 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos Ty Guen à Auray est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Auray, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Auray (56)
L'immobilier neuf à Auray (56)
Découvrir la ville de Auray
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
3 lycées4 écoles d'enseignement supérieur1 collège6 écoles élémentaires1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
18 établissements
1 court de tennis6 terrains (football, rugby)1 cinéma4 gymnases1 piscine1 théâtre3 terrains (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
171 établissements
4 établissements de santé115 médecins spécialisés15 dentistes32 médecins5 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
147 établissements
5 librairies42 épiceries70 restaurants3 quincailleries8 supermarchés17 boulangeries2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
96 établissements
9 électriciens4 maisons de retraite9 banques17 maçons1 gendarmerie1 garde d'enfants38 salons de coiffure1 bureau(x) de poste16 garages
À proximité du programme
71 avenue du Général de Gaulle
56400 Auray 71 avenue du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
