résidence lamartineà Port-Vendres (66)

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13, impasse des tamarins
De 359 000 à 473 000 €
9 appartements disponibles
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez votre futur chez-vous à Port-Vendres ! Superbe résidence intimiste et prestigieuse avec des prestations haut de gamme située entre terre et mer, elle vous permettra de profiter du temps sublime du sud de la France. Des appartements du T3 au T4 vous accueillent dans un espace convivial, spacieux avec ses grandes pièces à vivre, lumineux grâce à de belles baies vitrées donnant sur un superbe extérieur avec vue dégagée et espaces séparés entre voisins par des gardes-corps vitrés, des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bain. Cette résidence sécurisée vous propose des places de stationnement avec pergolas. Vous pourrez vivre des moments apaisants et tranquilles à proximité de la mer et de la nature. Vous pourrez également profiter de la proximité avec les groupes scolaires, les supermarchés, les services médicaux et administratifs, des structures sportives, ainsi que de chemins de promenades. Concernant la mobilité, vous pourrez compter sur les transports en commun avec une ligne de bus devant la résidence, une gare SNCF à deux pas, les axes routiers et l'aéroport de Perpignan non loin de chez vous. Vous aurez la chance d'être au plus proche de la frontière avec nos voisins espagnols ! ! Offrez-vous un art de vivre unique dans un cadre alliant modernité, nature et praticité. Votre nouveau chez-vous vous attend, n'hésitez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66660_666 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Parking
RÉSIDENCE LAMARTINE

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Les logements neufs disponibles

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    84 m²AscenseurJardin
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  • 473 000 € (4 927 € /m²)
    96 m²AscenseurJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 480 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Port-Vendres

Prix moyen de ce programme
4 585 €/m²
Le plus bas4 018 €/m²
Moyenne dans la ville5 171 €/m²
Le plus haut9 043 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LAMARTINE à Port-Vendres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Port-Vendres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Port-Vendres (66)

L'immobilier neuf à Port-Vendres (66)

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Port-Vendres en un coup d'œil

Pyrénées-Orientales (66)

Commune rurale i

3 976 habitants

Port-Vendres est une commune rurale, avec 3 976 habitants (272 hab./km²) sur 14,77 km², à 25 km de Perpignan. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 055 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Port-Vendres affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Port-Vendres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Port-Vendres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

44 commerces disponibles au total

Port-Vendres propose 34 restaurants, 5 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 25 km de Perpignan. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Port-Vendres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
25 km
Perpignan
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

12,1 / 1000 hab. — +142 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Port-Vendres

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Port-Vendres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
25 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Port-Vendres

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Port-Vendres compte 5 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 27
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
27
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
5
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Port-Vendres

Climat méditerranéen i

103 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Port-Vendres, avec une température moyenne de 16,9 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Port-Vendres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
16,9°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
71,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Port-Vendres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Port-Vendres

Revenus modestes i

19 900 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 900 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,31 %, représente environ 1 139 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 096 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
4,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 788 €/hab.
  • 2018 : 800 €/hab.
  • 2019 : 824 €/hab.
  • 2020 : 848 €/hab.
  • 2021 : 896 €/hab.
  • 2022 : 932 €/hab.
  • 2023 : 1 001 €/hab.
  • 2024 : 1 096 €/hab.

2017 : 788 €/hab.2024 : 1 096 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 139 € / an · ~95 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +66 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,456 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Port-Vendres

Dans la moyenne i

6,5/10 score de sécurité i

Port-Vendres affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,3‰-77 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-32 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Port-Vendres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Grégory Marty

Maire de Port-Vendres · Divers Droite

Port-Vendres est administrée par Grégory Marty (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,6 % des inscrits contre 27,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Port-Vendres)
Macron
27 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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