clos du littoral bleuà Port-Vendres (66)

Voir sur la carte
avenue maréchal leclerc
De 182 000 à 624 900 €
14 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Et si vous investissiez là où les autres partent en vacances ?
 Novanéa a la perle rare qu'il vous faut ! Situés à Port-Vendres, en Occitanie, entre Perpignan et la frontière espagnole, ces superbes appartements, du T2 au T4, offrent un séjour spacieux, convivial et surtout lumineux ! Chaque logement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement du soleil et d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Vous y trouverez également des chambres confortables, une salle d'eau aménagée et de nombreux rangements. La résidence, chaleureuse et sécurisée, est située en bord de mer. Elle propose des places de parking, couvertes ou extérieures, ainsi qu'un local à vélos. Et tout cela à seulement quelques mètres à pied du port ! Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des commerces, des services administratifs et médicaux, des établissements scolaires, des plages, des infrastructures sportives ainsi que de nombreux sentiers de promenade.
Pour vos déplacements, la gare de Collioure et celle de Perpignan, les principaux axes routiers, ainsi que l'aéroport de Perpignan, sont facilement accessibles. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66660_652 L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Parking
CLOS DU LITTORAL BLEU

Découvrir CLOS DU LITTORAL BLEU

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 182 000 € (4 550 € /m²)
    40 m²AscenseurJardin
  • 202 000 € (5 050 € /m²)
    40 m²AscenseurJardin
  • 212 000 € (5 300 € /m²)
    40 m²AscenseurJardin
  • 288 400 € (4 972 € /m²)
    58 m²AscenseurJardin
  • 298 400 € (5 145 € /m²)
    58 m²AscenseurJardin
  • 308 400 € (4 819 € /m²)
    64 m²AscenseurJardin
  • 574 900 € (7 186 € /m²)
    80 m²AscenseurJardin
  • 584 900 € (7 133 € /m²)
    82 m²AscenseurJardin
  • 614 900 € (9 043 € /m²)
    68 m²AscenseurJardin

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence NOVANEA

NOVANEA

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

750 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Port-Vendres

Prix moyen de ce programme
6 143 €/m²
Le plus bas4 432 €/m²
Moyenne dans la ville5 356 €/m²
Le plus haut9 043 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS DU LITTORAL BLEU à Port-Vendres est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Port-Vendres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Port-Vendres avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Port-Vendres (66)

L'immobilier neuf à Port-Vendres (66)

Découvrir la ville de Port-Vendres

Port-Vendres en un coup d'œil

Pyrénées-Orientales (66)

Commune rurale i

3 976 habitants

Port-Vendres est une commune rurale, avec 3 976 habitants (272 hab./km²) sur 14,77 km², à 25 km de Perpignan. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 055 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Port-Vendres affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Port-Vendres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Port-Vendres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

44 commerces disponibles au total

Port-Vendres propose 34 restaurants, 5 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 25 km de Perpignan. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Port-Vendres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
25 km
Perpignan
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

12,1 / 1000 hab. — +142 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Port-Vendres

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Port-Vendres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
25 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Port-Vendres

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Port-Vendres compte 5 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 27
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
27
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
5
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Port-Vendres

Climat méditerranéen i

103 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Port-Vendres, avec une température moyenne de 16,9 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Port-Vendres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
16,9°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
71,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Port-Vendres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Port-Vendres

Revenus modestes i

19 900 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 900 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,31 %, représente environ 1 139 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 096 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
4,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 788 €/hab.
  • 2018 : 800 €/hab.
  • 2019 : 824 €/hab.
  • 2020 : 848 €/hab.
  • 2021 : 896 €/hab.
  • 2022 : 932 €/hab.
  • 2023 : 1 001 €/hab.
  • 2024 : 1 096 €/hab.

2017 : 788 €/hab.2024 : 1 096 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 139 € / an · ~95 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +66 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,456 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Port-Vendres

Dans la moyenne i

6,5/10 score de sécurité i

Port-Vendres affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,3‰-77 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-32 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Port-Vendres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Grégory Marty

Maire de Port-Vendres · Divers Droite

Port-Vendres est administrée par Grégory Marty (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,6 % des inscrits contre 27,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Port-Vendres)
Macron
27 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

avenue Maréchal Leclerc

66660 Port-Vendres avenue Maréchal Leclerc

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Port-Vendres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?