Bienvenue dans votre futur chez-vous à Sénas ! Villas modernes et familiales Découvrez nos villas lumineuses de type T3 à T5, offrant de généreuses surfaces, prolongées par des terrasses et des jardins privatifs. Chaque villa dispose d’un espace vert, de terrasses avec jardinières, ainsi que d’un stationnement semi-enterré et d’un parking en surface. Un cadre de vie calme et écologique Cette résidence privilégie l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, créant une atmosphère calme et propice à la vie familiale. Un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Pratique et bien situé La résidence est à seulement 3 minutes d’une école primaire, 10 minutes d’un collège, et 15 minutes d’un lycée, facilitant ainsi la vie quotidienne pour les familles. Un environnement verdoyant Entourée de champs cultivés et de beaux paysages agricoles, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour profiter des moments en famille et du plein air. Contactez nous pour découvrir cet endroit unique, où modernité et nature se rencontrent pour offrir à votre famille un cadre de vie idéal à Sénas ! La référence du programme est 13560_700. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. Des informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge, et les photos de présentation et de mise en ambiance sont non contractuelles. Enfin, les tarifs et disponibilités sont susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
Lire la suitevillas siannaà Sénas (13)
de 298 200 à 372 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 maisons disponiblesde 3 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.23 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 76 m² à 298 200 €
Prix moyen au m² du programme3815€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Parking
Terrasse
villas sianna
Découvrir villas sianna
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
298 200 €
- 298 200 €(3924 € /m²)76 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 340 500 €
- 340 500 €(3584 € /m²)95 m²
- 344 800 €(3831 € /m²)90 m²
- 348 000 €(3783 € /m²)92 m²
- 348 300 €(3666 € /m²)95 m²
- 352 600 €(4053 € /m²)87 m²
- 352 800 €(4055 € /m²)87 m²
- 372 200 €(4090 € /m²)91 m²
Maisons 5 pièces
345 400 €
- 345 400 €(3353 € /m²)103 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sénas
Prix moyen de ce programme
3815 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLAS SIANNA à Sénas est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sénas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Sénas accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sénas (13)
L'immobilier neuf à Sénas (13)
Découvrir la ville de Sénas
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
54 items
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
41 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
77 items
1 bureau(x) de poste
23 maçon(s)
14 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
16 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
3 banque(s)
18 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
5 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
3 boucherie(s)
2 supermarché(s)
24 restaurant(s)
2 librairie(s)
14 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
A proximité du programme
2, avenue Baptiste Dubois
13560 Sénas2, avenue Baptiste Dubois
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Sénas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr