villas sianna
à Sénas (13)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 298 200 à 372 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859989 maisons disponiblesde 3 à 5 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.23 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 76 m² à 298 200 €
Prix moyen au m² du programme?3815€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Bienvenue dans votre futur chez-vous à Sénas ! Villas modernes et familiales Découvrez nos villas lumineuses de type T3 à T5, offrant de généreuses surfaces, prolongées par des terrasses et des jardins privatifs. Chaque villa dispose d’un espace vert, de terrasses avec jardinières, ainsi que d’un stationnement semi-enterré et d’un parking en surface. Un cadre de vie calme et écologique Cette résidence privilégie l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, créant une atmosphère calme et propice à la vie familiale. Un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Pratique et bien situé La résidence est à seulement 3 minutes d’une école primaire, 10 minutes d’un collège, et 15 minutes d’un lycée, facilitant ainsi la vie quotidienne pour les familles. Un environnement verdoyant Entourée de champs cultivés et de beaux paysages agricoles, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour profiter des moments en famille et du plein air. Contactez nous pour découvrir cet endroit unique, où modernité et nature se rencontrent pour offrir à votre famille un cadre de vie idéal à Sénas ! La référence du programme est 13560_700. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. Des informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge, et les photos de présentation et de mise en ambiance sont non contractuelles. Enfin, les tarifs et disponibilités sont susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
villas sianna
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Maisons 3 pièces

298 200 €
  • 298 200 €(3924 € /m²)
    76 m²Jardin

Maisons 4 pièces

à partir de 340 500 €
  • 340 500 €(3584 € /m²)
    95 m²Jardin
  • 344 800 €(3831 € /m²)
    90 m²Jardin
  • 348 000 €(3783 € /m²)
    92 m²Jardin
  • 348 300 €(3666 € /m²)
    95 m²Jardin
  • 352 600 €(4053 € /m²)
    87 m²Jardin
  • 352 800 €(4055 € /m²)
    87 m²Jardin
  • 372 200 €(4090 € /m²)
    91 m²Jardin

Maisons 5 pièces

345 400 €
  • 345 400 €(3353 € /m²)
    103 m²Jardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Sénas

Prix moyen de ce programme
3815 €/m²
Le plus bas
3353€/m²
Moyenne dans la ville
3945€/m²
Le plus haut
4719€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLAS SIANNA à Sénas est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sénas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Sénas accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sénas (13)

L'immobilier neuf à Sénas (13)

Découvrir la ville de Sénas

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
54 items
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
41 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
77 items
1 bureau(x) de poste
23 maçon(s)
14 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
16 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
3 banque(s)
18 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
5 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
3 boucherie(s)
2 supermarché(s)
24 restaurant(s)
2 librairie(s)
14 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)

A proximité du programme

2, avenue Baptiste Dubois

13560 Sénas2, avenue Baptiste Dubois

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr