Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l’adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d’Annecy et à 40 min* du cœur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu’elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu’à 62 m². Déclinés du studio au 4 pièces, les intérieurs se distinguent par des aménagements soignés avec double orientation à partir des 3 pièces et par des prestations haut de gamme. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif ! *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Lire la suiteles balcons de poësyà Poisy (74)
de 249 000 à 518 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme6704€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
Box
les balcons de poësy
Découvrir les balcons de poësy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
249 000 €
- 249 000 €(7008 € /m²)35.53 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 281 000 €
- 281 000 €(6684 € /m²)42.04 m²1er étage
- 284 000 €(6645 € /m²)42.74 m²1er étage
- 285 000 €(6779 € /m²)42.04 m²2e étage
- 286 000 €(7503 € /m²)38.12 m²2e étage
- 286 000 €(6755 € /m²)42.34 m²
- 287 000 €(6820 € /m²)42.08 m²
- 288 000 €(6738 € /m²)42.74 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 397 000 €
- 397 000 €(6532 € /m²)60.78 m²1er étage
- 408 000 €(6771 € /m²)60.26 m²1er étage
- 408 000 €(6472 € /m²)63.04 m²1er étage
- 409 000 €(6490 € /m²)63.02 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 508 000 €
- 508 000 €(6336 € /m²)80.18 m²
- 518 000 €(6328 € /m²)81.86 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Poisy
Prix moyen de ce programme
6704 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons de Poësy à Poisy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Poisy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Poisy
Poisy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Poisy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Poisy
Poisy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Poisy (74)
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A proximité du programme
74330 PoisyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr