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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
En exclusivité à TOURS, découvrez l'accession à la propriété abordable grâce au BRS ! Votre achat immobilier en résidence principale avec une TVA réduite (5,5%) et des prix en dessous du marché.
Nouveau dispositif destiné aux achats en résidences principales, soumis à des critères d'éligibilité (voir conditions auprès de nos conseillers).
Sur la rive Nord de Tours, au sein de ce quartier résidentiel recherché par les familles, vous serez séduits par notre offre de maisons neuves de 2 à 5 chambres avec jardin, à vendre en Bail Réel Solidaire.
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Les atouts du programme
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NEXITY
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - NC
Source : batimentbascarbone.org
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
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Tours en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune urbaine dense i
138 668 habitants
Tours est une commune urbaine dense, avec 138 668 habitants (4 017 hab./km²) sur 34,67 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 184 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Tours affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 31,9 %
Profil de la Commune
Profil de Tours sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Tours
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
785 commerces disponibles au total
Tours propose 610 restaurants, 77 boulangeries, 38 supermarchés et 60 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Tours est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 610
- Boulangeries (commerces) : 77
- Épiceries (commerces) : 60
- Supermarchés (commerces) : 38
- Gymnases (sports & loisirs) : 30
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 16
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,6 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Tours
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
151 établissements scolaires
Tours offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 32 crèches, 24 maternelles, 44 écoles élémentaires, 20 collèges, 11 lycées généraux, 8 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT, 7 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 31,9 %
Parcours scolaire
- Crèches32étab.
- Maternelles24étab.
- Écoles élémentaires44étab.
- Collèges20étab.
- Lycées gén.11étab.
- Lycées pro.8étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.11étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Tours
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Tours compte 148 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 49 pharmacies et 21 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 49
- EHPAD / maisons de retraite
- 21
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 626 au total :
- Médecins : 148
- Infirmiers : 112
- Dentistes : 94
- Kinésithérapeutes : 197
- Pédiatres : 13
- Gynécologues : 7
- Ophtalmologues : 32
- Sages-femmes : 23
- Médecins
- 148
- Infirmiers
- 112
- Dentistes
- 94
- Kinésithérapeutes
- 197
- Pédiatres
- 13
- Gynécologues
- 7
- Ophtalmologues
- 32
- Sages-femmes
- 23
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Tours
Climat chaud i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Tours, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Tours présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Tours présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tours
Revenus dans la moyenne basse i
21 250 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 250 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,44 %, représente environ 1 003 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 925 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 680 €/hab.
- 2018 : 687 €/hab.
- 2019 : 699 €/hab.
- 2020 : 712 €/hab.
- 2021 : 754 €/hab.
- 2022 : 843 €/hab.
- 2023 : 907 €/hab.
- 2024 : 925 €/hab.
2017 : 680 €/hab.2024 : 925 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 003 € / an · ~84 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +46 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,44 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Tours
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Tours affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Tours ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Emmanuel Denis
Maire de Tours · Divers Gauche
Tours est administrée par Emmanuel Denis (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,4 % des inscrits contre 16,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Tours)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37100 Tours 0087 RUE MAURICE DE TASTES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
